ЖК "Правобережный"

Сообщение **Majesti©** » 31 май 2017, 01:47

ЖК "Правобережный" в центре кадра:

pesec · Сообщение **pesec** » 21 янв 2018, 19:11

MyOST писал(а):блин но развязка там и окрас коричневых домов б.... в синий и бирюзовый, я бы дизайнерам не только флаг в , но и еще куда

Ну ты эта, заходи в гости. И чаем напоим, и

флаг в , но и еще куда

. Мы гостям завсегда рады )))

Mefinzi · Сообщение **Mefinzi** » 21 янв 2018, 22:00

блин но развязка там и окрас коричневых домов б.... в синий и бирюзовый, я бы дизайнерам не только флаг в , но и еще куда

Вопрос о такой раскраске решают не дизайнеры, а "эффективные менеджеры". Они дают приказ дизайнерам + принимают решения по тому или иному эскизу.

Сообщение **Majesti©** » 23 янв 2018, 00:37

pesec, Mefinzi, перенес ваши посты в выделенную тему про этот ЖК.

pesec · Сообщение **pesec** » 23 янв 2018, 11:19

Mefinzi,

Mefinzi писал(а):Вопрос о такой раскраске решают не дизайнеры, а "эффективные менеджеры". Они дают приказ дизайнерам + принимают решения по тому или иному эскизу.

Ты сильно заблуждаешься.

MyOST · Сообщение **MyOST** » 23 янв 2018, 14:50

как они собираюися вводиться в эксплуатацию с учетом количества машиномест? Таким же волшебством как брусника?

oioi · Сообщение **oioi** » 23 янв 2018, 14:54

MyOST писал(а):как они собираюися вводиться в эксплуатацию с учетом количества машиномест? Таким же волшебством как брусника?

Какие такие машиноместа? 8-O

Как бюджетные клоповники ваще могут быть с машиноместами?
Чуть-чуть полянки выделили под разметку парковочную - и то ладно.
Если прям много мест - это уже полёт другой цифры за квадрат.
Или секс с местами в позах аренды или выкупа.

Сообщение **Majesti©** » 23 янв 2018, 15:09

Какие машиноместа и парковки?! У этого ЖК есть своя пристань!

Покупаешь моторку и на ней передвигаешься. Паркуешься (пришвартовываешься) прямо у пристани )
Ну а зимой на снегоходе по Туре :-D

infern0 · Сообщение **infern0** » 23 янв 2018, 15:51

а кто нибудь в курсе что эти дома строят на месте бывшей нефтебазы?
там солярой и битумом пропитано все на десятки а то и сотни метров в глубину
это тоже самое что построить подобное на месте железнодорожного дэпо

MyOST · Сообщение **MyOST** » 23 янв 2018, 16:01

oioi писал(а):Какие такие машиноместа?

многих застройщиков бреют с вводом в эксплуатацию, должно быть определенное обеспечение машиноместами (речь не о паркинге бесплатном, а о территории под него), а тут получается тоже что в районе видного - куча домов и нет парковки

infern0 писал(а):там солярой и битумом пропитано все на десятки а то и сотни метров в глубину
это тоже самое что построить подобное на месте железнодорожного дэпо

типа испарения? ну там отсыпка была, а вода у них не из скважины

pesec · Сообщение **pesec** » 23 янв 2018, 16:07

А если внимательно присмотреться, то можно увидеть, что у каждого дома в промежутках есть подземный паркинг. Не для бюджетных клоповников. Кроме того, за ручьем большой участок под благоустройство. Сейчас там стройка моста, но впоследствии будут открытые стоянки, т.к. строить там нельзя.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Majesti©, с пристанью большой вопрос. Хотели реконструировать, но там конструкции совсем в плачевном состоянии. Пока думаем, что можно сделать.

Сообщение **Majesti©** » 23 янв 2018, 16:13

infern0 писал(а):а кто нибудь в курсе что эти дома строят на месте бывшей нефтебазы?

Я тебе больше скажу. Мне несколько людей уже рассказывали, что в этом месте в начале 80-х взорвалась большая ёмкость с нефтью. Вроде как "пятитысячник"
Так, что стекла вылетели во 2-й городской больнице.
Естественно, во времена СССР никто не фотографировал и рассказы об этом были под запретом.
Но другой вопрос, вряд ли этот факт и что там была нефтебаза как-то влияет на этот ЖК?
Разве какое-то влияние может быть на что-либо спустя 35 лет?

pesec · Сообщение **pesec** » 23 янв 2018, 16:28

Majesti©, ну как... Грунты обнефтяненные слабоватые, пришлось фундамент покрепче и свай побольше сделать.

MyOST · Сообщение **MyOST** » 23 янв 2018, 16:48

pesec писал(а): если внимательно присмотреться, то можно увидеть, что у каждого дома в промежутках есть подземный паркинг

не зная проекта, присмотреться туда нельзя )
Очень интересно будет потом глянуть вопрос "про гидроизоляцию" паркинга в этом месте.

pesec писал(а):Кроме того, за ручьем большой участок под благоустройство. Сейчас там стройка моста, но впоследствии будут открытые стоянки, т.к. строить там нельзя.

об этом и речь, если такая площадка есть и город обяжет или уже обязал ее благоустроить, то по нормам все гут будет по стоянке (на всех не хватит, но будет хотя бы).

Почем предполагается там паркинг кстати, есть информация? Размеры парковочных мест?

infern0 · Сообщение **infern0** » 23 янв 2018, 17:25

Majesti© писал(а):
infern0 писал(а):а кто нибудь в курсе что эти дома строят на месте бывшей нефтебазы?

Я тебе больше скажу. Мне несколько людей уже рассказывали, что в этом месте в начале 80-х взорвалась большая ёмкость с нефтью. Вроде как "пятитысячник"
Так, что стекла вылетели во 2-й городской больнице.
Естественно, во времена СССР никто не фотографировал и рассказы об этом были под запретом.
Но другой вопрос, вряд ли этот факт и что там была нефтебаза как-то влияет на этот ЖК?
Разве какое-то влияние может быть на что-либо спустя 35 лет?

и про взрыв я вкурсе и то что там все мазутом пропитано очень сильно влияет, если есть тут экологи то они не дадут соврать

Mefinzi · Сообщение **Mefinzi** » 23 янв 2018, 21:56

pesec писал(а):Mefinzi,
Mefinzi писал(а):Вопрос о такой раскраске решают не дизайнеры, а "эффективные менеджеры". Они дают приказ дизайнерам + принимают решения по тому или иному эскизу.

Ты сильно заблуждаешься.

Тебе-то об этом откуда знать?

pesec · Сообщение **pesec** » 24 янв 2018, 11:21

Mefinzi писал(а):
pesec писал(а):Ты сильно заблуждаешься.

Тебе-то об этом откуда знать?

Как генпроектировщику мне там положено знать всё :yes:

А ты от куда такой несообразительный?

Mefinzi · Сообщение **Mefinzi** » 24 янв 2018, 14:45

Хреновый из тебя генпроектировщик, если элементарных вещей не знаешь.
Рулят желания заказчика, реализуемые через эффективных менеджеров. И под дудку эффективных менджеров пляшут и дизайнеры, и прочие...

MyOST · Сообщение **MyOST** » 24 янв 2018, 15:51

pesec, Mefinzi, без переходов на личности. Чисто проект, ничего личного.

P.S. глупо яйцами клацать по такой теме.

pesec · Сообщение **pesec** » 24 янв 2018, 17:53

Mefinzi, "поздравляю тебе Шарик, ты балбес!" :pipec:

MyOST, вот как тут без личностей, если какой-то балбес пытается мне втереть про то, как мы согласовывали дизайн микрорайона у заказчика? Это на сколько надо быть самоуверенным или дураком :pipec:

p.s.: Mefinzi, нет на службе у заказчика "эффективных менеджеров", такой должности не предусмотрено в штате. И у нас нет "дизайнеров", а есть квалифицированные архитекторы, для которых дизайн - одна из форм деятельности при проектировании как, ну например, выпечка у шеф-повара.
Заказчику предлагается общий концепт микрорайона, обеспечивающий при определенных планировочных решениях необходимые технико-экономические показатели, заранее рекомендуемые отделом продаж исходя из ситуации на рынке. Цветовые решения могут корректироваться при совместном обсуждении или изначально предлагаются несколько вариантов, исходя из конструктивной схемы зданий.

Перевозчик

oioi писал(а):oioi,
MyOST писал(а):как они собираюися вводиться в эксплуатацию с учетом количества машиномест? Таким же волшебством как брусника?

Какие такие машиноместа?
Как бюджетные клоповники ваще могут быть с машиноместами?
Чуть-чуть полянки выделили под разметку парковочную - и то ладно.
Если прям много мест - это уже полёт другой цифры за квадрат.
Или секс с местами в позах аренды или выкупа.

Ни такуй уж и бюджетный клоповник, трёшка на старте продаж с видом на туру стоила 7млн.

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Цена там жесть, учитывая что это почти промзона, ещё и монолит

oioi · Сообщение **oioi** » 24 янв 2018, 21:05

Перевозчик писал(а):Ни такуй уж и бюджетный клоповник, трёшка на старте продаж с видом на туру стоила 7млн.

Хз, когда "свечки" натыканы как сорняки - всё равно всё бюджетно. :razz:

Перевозчик

oioi писал(а):oioi,
Перевозчик писал(а):Ни такуй уж и бюджетный клоповник, трёшка на старте продаж с видом на туру стоила 7млн.

Хз, когда "свечки" натыканы как сорняки - всё равно всё бюджетно.

Выглядит бюджетно, а цена ни фига не бюджетная

Отправлено спустя 7 минут 31 секунду:
И не понятно почему там цены такие, инфраструктуры ни какой, развязка так себе. Река рядом только и всё.

DоктоR-72

. Река рядом только и всё.[/quote]
Вот за этот "эксклюзив" и берут...(просят)

infern0 · Сообщение **infern0** » 24 янв 2018, 21:37

Перевозчик писал(а):И не понятно почему там цены такие, инфраструктуры ни какой, развязка так себе. Река рядом только и всё.

на нефти строят потому что
а вообще это просто тенденция такая, замутить чтото немного необычное и запросить за это в 3-4 раза больше
думаю чудиков желающих там поселиться уже много

Перевозчик

DоктоR-72 писал(а):DоктоR-72, . Река рядом только и всё.

Вот за этот "эксклюзив" и берут...(просят)[/quote]
Не стоит этот эксклюзив такой наценки, учитывая всё остальное.

MyOST · Сообщение **MyOST** » 24 янв 2018, 22:46

Перевозчик писал(а):Не стоит этот эксклюзив такой наценки, учитывая всё остальное.

стоит или не стоит решает рынок и покупатель кошельком, все остальное увы и ах - теория

DоктоR-72

Перевозчик, В свое время учился на оценщика, так вот там три варианта подхода (оценки) . И если народ берет, значит норма. а вот кто не берет, то говорит/пишет, что дорого.

oioi · Сообщение **oioi** » 25 янв 2018, 01:45

С.ка, бегло читал новые сообщения, увидел "ЖК Православный".
Перекрестился, обновил страницу 3 раза поморгав глазами, сгинуло..."Правобережный"... :-D

DоктоR-72 писал(а):Перевозчик, В свое время учился на оценщика, так вот там три варианта подхода (оценки) . И если народ берет, значит норма. а вот кто не берет, то говорит/пишет, что дорого.

А как насчёт мерила - построили до декабря 2014 и после? Когда тупо х2 по ценнику.

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 25 янв 2018, 08:46

oioi писал(а):Перекрестился, обновил страницу 3 раза поморгав глазами, сгинуло.

Рука в кошель полезла уже? :cherep:

oioi писал(а):А как насчёт мерила - построили до декабря 2014 и после? Когда тупо х2 по ценнику.

Недвижка с 2015 в 2 раза подорожала что ли? Че-то как-то не заметил)