Рефинансирование ипотеки

Недвижимость Тюмени, новостройки, долёвки, застройщики, покупка и продажа квартир
Sergeika
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1587
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 567
Репутация: +7

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Sergeika » 24 окт 2017, 10:58

aleksss_555 писал(а):а в цифрах можно если не секрет, разницу платежей

Последние платежи в Сбере 19600 рублей были и 18 лет, а изначально 22000 рублей было, но закинули на досрочное погашение и платеж стал 19600. В Газпроме стало 15 лет и платеж 17300 рублей, но это под 10,5%, потом будет чуть меньше. Да, платеж мы тянули, просто сейчас оставшиеся деньги будут уходить в копилку, а копилка будет тратиться либо на погашение ипотеки, либо на другие нужные вещи.
Если тебе плюют в спину - значит ты идешь впереди (Конфуций)

 

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 17504
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Предупреждения: 2
Награды: 1
Рейтинг: 52 871
Репутация: +33

Рефинансирование ипотеки

Сообщение aleksss_555 » 24 окт 2017, 11:09

Sergeika писал(а): Да, платеж мы тянули, просто сейчас оставшиеся деньги будут уходить в копилку, а копилка будет тратиться либо на погашение ипотеки, либо на другие нужные вещи.
минус 3года по сроку, и выгода 4-5 тыс, за 15 лет конечно сумма большая,
но я бы лично , закидывал эти оставшиеся деньги также в основной долг,
если конечно нет более важных затрат,
Хотя, жизнь продолжается, и лучше конечно деньги сейчас тратить, чем откладывать покупки на потом,
Многие всю жизнь копили , и сейчас ничего не имеют, в том числе сбережений, а другие покупали сразу, и до сих пор пользуются,
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

Sergeika
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1587
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 567
Репутация: +7

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Sergeika » 24 окт 2017, 11:26

aleksss_555 писал(а):Хотя, жизнь продолжается, и лучше конечно деньги сейчас тратить, чем откладывать покупки на потом

В том то и дело. Я вот тоже хочу побыстрее рассчитаться за ипотеку, но при этом я хочу еще и в отпуск съездить и прикупить что-нибудь нужное и полезное :) Приходится находить баланс между интересами :yes:
Если тебе плюют в спину - значит ты идешь впереди (Конфуций)

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 17504
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Предупреждения: 2
Награды: 1
Рейтинг: 52 871
Репутация: +33

Рефинансирование ипотеки

Сообщение aleksss_555 » 24 окт 2017, 11:41

Sergeika писал(а):при этом я хочу еще и в отпуск съездить

дело конечно лично каждого,
но экономить средства для этого..... я бы так не стал делать, ибо ИМХО траты на отпуск, это когда реально деньги лишние, никому не должен и потратить больше некуда, ибо отпуск это траты в никуда,
равно как кредит на свадьбу или свадебное путешествие,
ну а то что вам повезло с рефинансом, это :up: :zachot:
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

КМС
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 813
Зарегистрирован: 18 май 2010, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 9 719
Репутация: +21

Рефинансирование ипотеки

Сообщение КМС » 24 окт 2017, 22:51

Sergeika писал(а):Запсибкомбанк абсолютно не клиентоориентированная организация.

Запсиб - древний неповоротливый динозавр. Ему уже ничего не поможет.
Даже Сбербанк лучше выглядит на его фоне.

Вэ8
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 17 май 2017, 16:21
Рейтинг: 1 284
Репутация: +3

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Вэ8 » 24 окт 2017, 23:06

Рефинансировался из сбера в втб в начале года, сейчас ставочки ещё просели, видимо буду снова рефинансироваться обратно :yes:
:victory:

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 26922
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 140 111
Репутация: +158

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Holtoff » 22 апр 2018, 07:44

Мне Сбер снизил процентную ставку по ипотеке на строительство дома с 15,25% (брал в хреновом 2015 году) до 10,9%. Просто в январе написал стандартное заявление на снижение в отделении сбера, и вот в апреле рассмотрели и снизили. Разница в ежемесячном платеже ощутима. При такой ставке смысла уходить в другой банк нет никакого: во первых, вопреки телерекламе, ставки при переходе не "9%", как они рассказывают, а 11 - 12%, а во вторых, я как представлю всю эту маету при переоформлении дома (он построен) и участка с двумя собственниками из залога одного банка в залог другому, плюс страховки, пошлины... да ну на. Но если б Сбер в снижении отказал, я бы пошел на это - уж больно ставка была высока по нынешним временам.

Сергей---72
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 425
Репутация: 0

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Сергей---72 » 22 апр 2018, 11:55

Holtoff, а можно поподробней? Что за заявление? Где писали, в любом отделении или на Малыгина?

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 26922
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 140 111
Репутация: +158

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Holtoff » 22 апр 2018, 14:23

Сергей---72 писал(а):Holtoff, а можно поподробней? Что за заявление? Где писали, в любом отделении или на Малыгина?

В том отделении, в котором вносил ежемесячный платеж. То есть, можно в любом. По словам оператора, готовая форма заявления есть в каждом окошечке. Надо только спросить.

nikola1974
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1424
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 4 714
Репутация: +3

Рефинансирование ипотеки

Сообщение nikola1974 » 22 апр 2018, 14:29

Holtoff писал(а):Мне Сбер снизил процентную ставку по ипотеке на строительство дома с 15,25% (брал в хреновом 2015 году) до 10,9%. Просто в январе написал стандартное заявление на снижение в отделении сбера, и вот в апреле рассмотрели и снизили....
Поздравляю, мне до сих пор рассматривают.
- Значит, твоя профессия уже искалечила тебя.
- Возможно. Но в миpе, где столько искалеченных людей, это не особенно бросается в глаза. (с)

lol-85
Пилот
Пилот
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 19 май 2012, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 40 120
Репутация: +20

Рефинансирование ипотеки

Сообщение lol-85 » 22 апр 2018, 17:41

У меня товарищ каждый год ходит по разным банкам, 1-1,5% да снижает. Уже с 14 с чем-то до 9,5 снизил, ипотеку платить на 7 лет меньше первоначального при том же платеже.

Serega844
Ас
Ас
Сообщения: 2856
Зарегистрирован: 29 июл 2008, 00:00
Награды: 1

(до этого Renault Duster)

Рейтинг: 8 059
Репутация: +13

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Serega844 » 22 апр 2018, 19:25

Holtoff писал(а):уж больно ставка была высока по нынешним временам.

Дим, а если потом повысят,пойдешь заявление писать чтоб повысили?! :)
Раз не получилось послужить России, так дайте я ей хотя бы пофлужу!!!

Slava
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5318
Зарегистрирован: 23 ноя 2005, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 14 471
Репутация: +14

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Slava » 22 апр 2018, 22:24

lol-85 писал(а):У меня товарищ каждый год ходит по разным банкам, 1-1,5% да снижает.

скорее не совсем так, если я не ошибаюсь, то в договорах (ипотечных) есть пункт о том что заемщик вправе подать на рассмотрение заявление о пересмотре ставки по кредиту, если ставка рефинансирования изменилась на 2+ пункта (%), этим и пользуется твой товарищ
а вот чтобы повысить ставку (при повышении ставки рефинансирования), такого в договоре не предусмотренно, там по другим причинам можно (при нарушениях заемщика)
Жизнь слишком коротка, чтобы тратить время на безопасное извлечение флешки.

Denver
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 10551
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 00:00
Награды: 3

Я езжу на: Volkswagen Atlas
(до этого Лада (ВАЗ) 2114, Лада (ВАЗ) Priora, Skoda Octavia)

Рейтинг: 27 019
Репутация: +32

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Denver » 23 апр 2018, 09:06

Slava, Там еще ограничения по остатку долга есть :yes: Сам перешел из Сбера на Газпромбанк, снизив ставку по ипотеке на 3% и уменьшив срок в 2 раза

lol-85
Пилот
Пилот
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 19 май 2012, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 40 120
Репутация: +20

Рефинансирование ипотеки

Сообщение lol-85 » 23 апр 2018, 15:17

Slava, это если в тот же банк подавать, а если в другой, то хоть на 0,5% снижай, твоё дело. Единственно там у большинства банков надо как минимум год платить без нарушений с последнего рефинансирования.

Сергей---72
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 425
Репутация: 0

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Сергей---72 » 23 апр 2018, 16:57

Holtoff, спасибо, завтра забегу узнаю)) а то я пару лет назад на Малыгина пытался написать, мне сказали что такое не практикуется!

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 26922
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 140 111
Репутация: +158

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Holtoff » 23 апр 2018, 18:58

Serega844 писал(а):
Holtoff писал(а):уж больно ставка была высока по нынешним временам.

Дим, а если потом повысят,пойдешь заявление писать чтоб повысили?! :)

Вообще не понял твой вопрос.

Morello
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 462
Зарегистрирован: 28 июн 2014, 00:00
Рейтинг: 2 776
Репутация: +2

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Morello » 23 апр 2018, 21:02

В прошлом году в октябре-ноябре делал рефинансирование. Изначально в сбере было 14%, узнал там, сказали до 12,6% снизим. Пошел в ВТБ, там снизили до 10%. В итоге на 10 лет сократил срок, платеж остался тот же.
Ремонт ПК

Slava
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5318
Зарегистрирован: 23 ноя 2005, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 14 471
Репутация: +14

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Slava » 23 апр 2018, 23:11

lol-85, да точно, это что то я зациклился на одном банке :roll:
Жизнь слишком коротка, чтобы тратить время на безопасное извлечение флешки.

mveliz
Пилот
Пилот
Сообщения: 4365
Зарегистрирован: 13 июл 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 26 918
Репутация: +20

Рефинансирование ипотеки

Сообщение mveliz » 23 апр 2018, 23:48

подгадывать надо еще под конец срока страхования
Пессимист- это информированный оптимист

Margosha
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 797
Зарегистрирован: 13 мар 2006, 00:00
Награды: 2

Я езжу на: Kia Picanto
(до этого Kia pro_cee'd)

Рейтинг: 4 547
Репутация: +19

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Margosha » 24 апр 2018, 12:00

mveliz писал(а):подгадывать надо еще под конец срока страхования


Индивидуальный договор страхования можно расторгнуть. Если новую страховку оформляете в той же компании, то деньги перекидываются на новый.
Страхование на все случаи жизни
тел. 8 (9044) 920770(Viber, Тelegram, WhatsApp)
viewtopic.php?t=123501

Сергей---72
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 425
Репутация: 0

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Сергей---72 » 30 май 2018, 23:32

Holtoff, Спасибо большое за совет, 25.04 написал заявление, 28.05 пришёл ответ! Снизили с 14.5% до 11.9%