Ипотека. Кто брал? Обсуждаем вопросы ипотечного кредитования

[aleksss_555]

они теперь мне отказывают во всех кредитах

а я бы радовался.
хотя отметка в кредитной истории уже крест на кредитах ,
ну а в ЗапСибе , мне наоборот быстрей бы загасить , вот и вкидываю чуть больше , и этот процесс удобен , без всяких заявок заявлений, или как раньше в сбере посещения Отделения банка.
да и вообще пора завязывать с кредитами, ладно если Ипотека , на которую за всю жизнь не накопить ,
а на всякие машины отдых свадьбы ДР , это абсурд ,
хотя если один раз шикануть , и забыть о кредитах , тогда можно ,
а любой кредит это по любому переплата , просто надо взвешивать стоит ли того эта переплата ,
вот ипотека да , платиш за своё , а не так что снимаеш квартиру , а хозяин с твоих денег свою ипотеку гасит , а как выплатит так выгонит ,

[ONEGIN636]

aleksss_555, все верно!

[gridmax]

а что вам мешает ( ну конечно кроме наличия денег) вносить в основной больше 1700 ?

Стараюсь так и делать

[Нафанаил]

не совсем такие ставки...
я взяла нынче, как зарплатный клиент, под 13,5 %
правда на 10 лет взяла..если бы на 30 лет взяла, то да..% был бы ниже, но переплата явно больше..

надо обращаться к нам (таких как я несколько тут) - у меня друг 2 недели назад получил документы из регпалаты, брал ипотеку на 10 лет, на вторичное жилье и ставка у него составила 12,25% при этом он не являлся зарплатным клиентом банка)))

а сумму какую брал ?

брал 1 млн, первоначалка была 3 млн

[DоктоR-72]

а мне сбер отказал. хотя з/п 15 на сберкарту приходит...

[Driver]

брал 1 млн, первоначалка была 3 млн

Так обеспечение, с точки зрения банка, было прекрасное)
Намного чаще отказывают когда только 20% и то с трудом насобирывают, ну и проценты другие могут быть.

[SHRUST]

Я брал. Осенью 2008. Вот когда была сама попа. Выдавал только сбер с комиссией за ведение счета 4% от суммы кредита. Люди платили только за факт выдачи кредита сотнями тыщ рублей. Брал на 30 лет вначале под 15.3%, потом под 13.5%.
Потом как и все судился с банком из-за комиссии и платил будучи безработным. "Веселые" были времена

[Slava]

брал 1 млн, первоначалка была 3 млн

ну вот по сравнению с моей процент у него большой
я тоже брал 1 млн в 2011 г. первоначалка 2 млн. (по условиям, первоночалка не меньше 50% должна была быть и новострой), но и дали мне под 8% в СБ, но вот как то не афишировали они эту ставку , так тихим сапом выдавали, узнал о такой программе на сайте банки.ру, подал документы, одобрили.

[Driver]

Я брал. Осенью 2008. Вот когда была сама попа. Выдавал только сбер с комиссией за ведение счета 4% от суммы кредита. Люди платили только за факт выдачи кредита сотнями тыщ рублей. Брал на 30 лет вначале под 15.3%, потом под 13.5%.
Потом как и все судился с банком из-за комиссии и платил будучи безработным. "Веселые" были времена

Аналогично. Сбер. Сентябрь 2008. Две недели не согласовывали договор, потом "обрадовали, мол все окей, но только будьте добры, 98 тыщ за выдачу оплатить. Тоже судился потом, суд выиграл и еще 4 месяца выбивал через приставов деньги.

[shults.colya]

в 2016г взяли ипотеку на 1,5млн под 10,4% на срок 10лет. Было очень много возни с бумагами и справками. Аж вспоминать не хочется. Так в итоге сбер по неправильным реквизитам перевел деньги. Пришлось все оформлять по-новому. Так что лучше не ввязываться в это.

[Риэлтор]

Ипотека в Сбербанке сейчас 9,4% на готовые квартиры.
По нашим сделкам средняя ставка получается ровно 10%.
Покупайте пансионат от 700 тыс, квартиру от 1200 тыс.
Звоните, направлю к вам специалиста для предварительного расчета.

PS: По сбербанку в нашем агентстве квартиры оформляются за 4 дня с момента подачи заявки на ипотеку до выдачи денег и приема квартиры.

[DENISON]

Риэлтор, есть схемы рефинансирования ипотеки с внесенным мат. капиталом?!?

[Big_Peps]

У меня "радость неописуемая". Банк таки повернулся ко мне лицом! Ведь Сейчас снижают ставки по ипотеке об этом трубят из всех утюгов, вплоть до 9, 7% годовых! Я имею ипотеку в Сбербанке, оформил ее в 2008-м на 30 лет 12% годовых. На тот момент имел свой бизнес, супруга хорошо зарабатывала. Думали погасим ее досрочно лет за 5. Но тут жахнул кризис. Нас он коснулся в 2009-м. Мне пришлось идти в таксисты, супруге срезали зарплату. Ну да ладно выкарабкались. Случайно увидел рекламу, зашел на "Домклик" и подал на пересмотр процентной ставки. А мы уже 10 лет "дружим" со Сбером. Рассматривали больше месяца, но решение принято и банк таки снизил процентную ставку, тут я должен сказать ка Задорнов, но не буду, до 11,9 %! Это Вам не хухры-мухры! Теперь заживем! И в Крым на каждые выходные и машины сменим.

[автовладелица]

У меня "радость неописуемая". Банк таки повернулся ко мне лицом! Ведь Сейчас снижают ставки по ипотеке об этом трубят из всех утюгов, вплоть до 9, 7% годовых! Я имею ипотеку в Сбербанке, оформил ее в 2008-м на 30 лет 12% годовых. На тот момент имел свой бизнес, супруга хорошо зарабатывала. Думали погасим ее досрочно лет за 5. Но тут жахнул кризис. Нас он коснулся в 2009-м. Мне пришлось идти в таксисты, супруге срезали зарплату. Ну да ладно выкарабкались. Случайно увидел рекламу, зашел на "Домклик" и подал на пересмотр процентной ставки. А мы уже 10 лет "дружим" со Сбером. Рассматривали больше месяца, но решение принято и банк таки снизил процентную ставку, тут я должен сказать ка Задорнов, но не буду, до 11,9 %! Это Вам не хухры-мухры! Теперь заживем! И в Крым на каждые выходные и машины сменим.

а рефинансирование в другом банке сделать не хочешь ?
как говорится.под лежачий камень вода не течёт..
подай в несколько банков

[Big_Peps]

автовладелица, ни один банк не берется за дома, только квартиры.

[new_Oksya]

Немного не по теме, но тоже ипотека под 12 % в Сбере.Пришла написала заявление на снижение ставки, два месяца промурыжили, а потом с формулировкой что сумма ипотеки стало менее 500тыс, благополучно отказали.Специально ждали,когда сумма уменьшится.
Но это ещё ладно.Пошла в Газпромбанк, подала документы на рефинансирование, между прочим под 9,2%.Одобрили предварительно через 3 НЕДЕЛИ!!!Сказали собрать пакет документов,в их числе оценка.Заплатила 2,5 тыс.Пришла ,а там толстуха как зашвыряла мои документы, заныла, что много копировать.В итоге нашла к чему придраться, мол надо делать экспликацию, где у вас тут кухня, коридор, комната.... Какие кухни, коридоры и комнаты в СТУДИИ!!!?Ладно, решила заказать экспликацию, но в БТИ мадам сказала, надо делать техпаспорт, 4500 руб и ждать от 10 дней.Короче я посчитала, что для меня это крайне невыгодно, ввалить 10500, чтобы рефинансировать, плюс каждый год две страховки на 4000.Тем более что ежемесячный платеж не уменьшится.Так бесят все эти прихлебатели в виде оценочных и страховых компаний.Дармоеды!

[Coolybin]

new_Oksya, 12 и 9,2 процента. Как может ежемесячный платеж не измениться?
Только, если срок кредита сильно ниже будет.
Но вообще странно, что в ГПБ с вами вообще говорить стали. Люди из Омской области сообщают, что ГПБ рефинансирует кредиты от миллиона и более.

[new_Oksya]

Coolybin, Для рефинансирования есть такая опция, можно в счёт ипотеки включить ещё один имеющийся кредит по этой же ставке 9.2, но чтобы он составлял не более 30% от суммы ипотеки, либо можно взять дополнительную сумму.Что я и сделала, чтобы сумма стала более 500 000 руб.Рефинансируют они от 500 000.

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:
При чем в Сбере мне не навязывали страхование жизни, а в Газпромбанке это обязательное условие.И документы в Сбере мои подошли для ипотеки, а здесь операторы ищут к чему бы придраться.

[oioi]

У меня "радость неописуемая". Банк таки повернулся ко мне лицом! Ведь Сейчас снижают ставки по ипотеке об этом трубят из всех утюгов, вплоть до 9, 7% годовых! Я имею ипотеку в Сбербанке, оформил ее в 2008-м на 30 лет 12% годовых. На тот момент имел свой бизнес, супруга хорошо зарабатывала. Думали погасим ее досрочно лет за 5. Но тут жахнул кризис. Нас он коснулся в 2009-м. Мне пришлось идти в таксисты, супруге срезали зарплату. Ну да ладно выкарабкались. Случайно увидел рекламу, зашел на "Домклик" и подал на пересмотр процентной ставки. А мы уже 10 лет "дружим" со Сбером. Рассматривали больше месяца, но решение принято и банк таки снизил процентную ставку, тут я должен сказать ка Задорнов, но не буду, до 11,9 %! Это Вам не хухры-мухры! Теперь заживем! И в Крым на каждые выходные и машины сменим.

а рефинансирование в другом банке сделать не хочешь ?
как говорится.под лежачий камень вода не течёт..
подай в несколько банков

Пример из Чехии

[Mauzer]

У меня "радость неописуемая". Банк таки повернулся ко мне лицом! Ведь Сейчас снижают ставки по ипотеке об этом трубят из всех утюгов, вплоть до 9, 7% годовых! Я имею ипотеку в Сбербанке, оформил ее в 2008-м на 30 лет 12% годовых. На тот момент имел свой бизнес, супруга хорошо зарабатывала. Думали погасим ее досрочно лет за 5. Но тут жахнул кризис. Нас он коснулся в 2009-м. Мне пришлось идти в таксисты, супруге срезали зарплату. Ну да ладно выкарабкались. Случайно увидел рекламу, зашел на "Домклик" и подал на пересмотр процентной ставки. А мы уже 10 лет "дружим" со Сбером. Рассматривали больше месяца, но решение принято и банк таки снизил процентную ставку, тут я должен сказать ка Задорнов, но не буду, до 11,9 %! Это Вам не хухры-мухры! Теперь заживем! И в Крым на каждые выходные и машины сменим.

хз, переоформил родительскую ипотеку в другом банке под 9,5 %. Изначально было в сбере 13,5% годовых. Сбер понизил до 11,9. Послал их на юг.

[nikola1974]

Пример из Чехии

Не совсем удачный пример Чехии, текущая процентная ставка составляет 1.25%. Отсюда столь низкий % ипотеки.

[oioi]

nikola1974, угу. Это усё понятно.
Картинка в качестве прикола.

[aleksss_555]

мне не навязывали страхование жизни, а в Газпромбанке это обязательное условие

заключи договор и после окончания рефинанса расторгни страховку и верни деньги. Разве нет?

[Sergeika]

Разве нет?

Нет, в Газпроме эти условия в договоре прописаны.

[malai-77]

Риэлтор, есть схемы рефинансирования ипотеки с внесенным мат. капиталом?!?

Есть,рефинонсировал ипотеку Сбера в УРАЛСИБЕ под 9.9 годовых

[DENISON]

malai-77, уже давно сделал

[AxelF]

[Majesti©]

Введение льготной ипотеки со ставкой 6,5% на рынке рынке столичной недвижимости привело к неожиданному результату - ежемесячный платёж на двухкомнатную квартиру при ипотеке на 7 лет уже превысил уровни когда ипотеку выдавали по ставке 10,5%, а на 15 лет платежи больше, чем до введения госпрограммы. Застройщики и банкстеры помогли властям снизить доступность ипотеки за счет повышения цен на 20-30%. Об этом говорят данные Домклик. Это не пузырь, это ад.

Набиуллина призвала «своевременно» свернуть программу льготной ипотеки

Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке, заявила глава Банка России. Пока программу продлили до 1 июля 2021 года
Она подчеркнула, что субсидирование ставок уже негативно влияет на стоимость жилья и его доступность.
«Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — сказала глава ЦБ. Она добавила, что ипотечные ставки снижаются не только по кредитам с господдержкой.

ак работает льготная программа

Новая программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в России в апреле для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья для граждан. Она позволяет россиянам взять ссуду на покупку новостройки с минимальным первоначальным взносом 15% (изначально было 20%). При этом сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, а также Ленобласти и 6 млн руб. для других регионов.

Уже в июне банки зафиксировали повышенный спрос на льготные кредиты, а начиная с июля объемы выдач ипотеки в стране ежемесячно обновляли рекорды. По оценкам ЦБ, за девять месяцев 2020 года ипотечное кредитование выросло на 14%. В январе—сентябре банки выдали ссуды на 3,25 трлн руб. — это больше, чем в рекордном для ипотечного рынка 2018 году. Программа под 6,5% действовала до 1 ноября, но в октябре президент Владимир Путин предложил ее продлить. Правительство решило сохранить льготные условия для заемщиков до 1 июля 2021 года. Предполагается, что до этого времени банки выдадут ссуды на 1,85 трлн руб.

Повышенный спрос населения на ипотеку подстегнул рост цен на жилье: по итогам десяти месяцев 2020 года стоимость новостроек в России увеличилась на 10,5%, половину роста обеспечила именно льготная госпрограмма

[weisman]

Повышенный спрос населения на ипотеку подстегнул рост цен на жилье: по итогам десяти месяцев 2020 года стоимость новостроек в России увеличилась на 10,5%, половину роста обеспечила именно льготная госпрограмма

У нас некоторые квартиры у застройщиков подорожали на 50-60% за полгода В итоге население получило 2% скидку по ипотеке, а застройщики накинули 50% на стоимость Хотя с другой стороны это же программа поддержки застройщиков а не населения

[oioi]

Хотя с другой стороны это же программа поддержки застройщиков а не населения

лайк, репост