ЖК "Правобережный"

oioi · Сообщение **oioi** » 25 янв 2018, 16:03

fenix107 писал(а):Недвижка с 2015 в 2 раза подорожала что ли? Че-то как-то не заметил)

Процесс не мгновенный.
Всё равно в РФ были запасы импортных материалов, техники, инструментов.
В рубли пересчитанные при закупе.

А потом постепенно запасы кончались, требовались новые товары, но ценник уже был х2 относительно рубля.

MyOST · Сообщение **MyOST** » 25 янв 2018, 16:04

oioi писал(а):А как насчёт мерила - построили до декабря 2014 и после? Когда тупо х2 по ценнику.

проблемы негров шерифа не волнуют. Если застройщик затянул или просто проспал этот момент, он не виноват, отчасти. А вот то что рынок падает и цены падают - это факт. Некоторые объекты просели по цене на 30% (готовые) , вторичка давит и т.п. поэтому вопрос цены регулирует рынок.

oioi писал(а):А потом постепенно запасы кончались, требовались новые товары, но ценник уже был х2 относительно рубля.

не долго, был период жесткий, но мы же о большой стройке говорим... Уметь прогнозировать и закупать заранее - это решение

infern0 · Сообщение **infern0** » 25 янв 2018, 18:05

MyOST писал(а):
Перевозчик писал(а):Не стоит этот эксклюзив такой наценки, учитывая всё остальное.

стоит или не стоит решает рынок и покупатель кошельком, все остальное увы и ах - теория

даже в нашем почти миллионном городе найдется тысяча придурков готовых взять 33 кредита чтобы купить квартиру именно там
но думаю там расчет был на северян, те вообще с рождения отмороженные

Сообщение **Majesti©** » 03 июн 2018, 01:00

Сообщение **Majesti©** » 09 ноя 2018, 19:35

На сегодняшний день в мкр. «Правобережный» построено пятнадцать 17-этажных домов в монолитно-каркасном исполнении на территории 8,2 га. В рамках проекта будет застроено более 50 гектар вдоль реки Туры от моста по улице Мельникайте до моста по улице Профсоюзной. На территории микрорайона разместятся более 10 многоподъездных домов и объекты соцкультбыта. Полностью проект микрорайона «Правобережный» будет реализован в ближайшие 5-7 лет. Будет построено два садика и школа.

Сообщение **Majesti©** » 23 июн 2019, 02:01

В ЖК "Правобережный" побывал впервые.
Уютно и гармонично всё! :up:

Только почему-то народу никого нет. Или не заселились еще, или комары отпугивают. Всё-таки вода рядом

Мракор

Majesti© писал(а):В ЖК "Правобережный" побывал впервые.
Уютно и гармонично всё!
Только почему-то народу никого нет. Или не заселились еще, или комары отпугивают. Всё-таки вода рядом

зато хаты в рекламе описываются как "центр города"

Coolybin · Сообщение **Coolybin** » 23 июн 2019, 10:55

Majesti© писал(а):Majesti©, В ЖК "Правобережный" побывал впервые.
Уютно и гармонично всё!

А что конкретно кроме некошенной травы и граффити сомнительного качества уютного и гармоничного?

pesec · Сообщение **pesec** » 23 июн 2019, 10:55

Мракор писал(а):зато хаты в рекламе описываются как "центр города"

а ещё хаты большие, потому цена высокая и продаж мало.
Но ремонты делаются, шумят.
А вечерами тишина и пустота...

Black_fish · Сообщение **Black_fish** » 24 июн 2019, 09:42

Majesti© писал(а):В ЖК "Правобережный" побывал впервые.
Уютно и гармонично всё!
Только почему-то народу никого нет. Или не заселились еще, или комары отпугивают. Всё-таки вода рядом

С такими ценниками немудрено :cherep:

Homark · Сообщение **Homark** » 24 июн 2019, 15:31

Majesti© писал(а):Только почему-то народу никого нет. Или не заселились еще, или комары отпугивают. Всё-таки вода рядом

По моему там у ПСК Дом огромные проблемы с продажами. Домики словно гетто в плену реки, развязки и остатков промзоны, с абсолютно диким единственным выездом. Народ это неслабо отпугивает.

Сообщение **Majesti©** » 24 июн 2019, 15:59

pesec, Homark, Black_fish, а что там с ценами? Реально что ли как в центре? :shock:

Так-то, логично, в таком же изолированном гетто купить намного дешевле в Горизонте. Даже дома похожи. Только вода дальше и граффити нет :-D

Зато озеро Алебашево скоро облагородят и будет набережная круче, чем где-либо! С пляжем!

pesec · Сообщение **pesec** » 24 июн 2019, 16:58

Majesti©, вот народ перспектив не видит, потому и пишет ерунду.
То, что сегодня дома с одним выездом и в промзоне - временно, на проспекте видно перспективную застройку и она будет. А цены за квадрат не высокие, но квадратов в квартирах больше, такие планировки. А вид из окон отличный + французские окна в пол.

Majesti© писал(а):Алебашево скоро облагородят и будет набережная круче, чем где-либо! С пляжем!

Ждем.
Это как с Мысом. Раньше не котировался, а как расстроили, да ТЦ, да парк с велодорожкой и сейчас ценник загибают ого-го.

Сообщение **Majesti©** » 24 июн 2019, 18:20

pesec писал(а):Это как с Мысом.

При всем уважении к Гагаринскому парку и СитиМоллу, всё-таки, это далеко по сравнению с Правобережным, Айвазовским и даже Горизонтом.
Правобережный, вообще, можно сказать в 5 минутах от центра.

pesec · Сообщение **pesec** » 24 июн 2019, 18:35

Majesti© писал(а):При всем уважении

Ты не понял главный посыл: ситуация со временем меняется и отношение меняется, и спрос.

Coolybin · Сообщение **Coolybin** » 24 июн 2019, 23:29

pesec, как они решили вопрос грунтовых вод во время паводка?
Пару лет назад, когда были только фундаменты и коробки, проезжая по совмещенке можно было увидеть воду, стоявшую в цокольных этажах.

pesec · Сообщение **pesec** » 25 июн 2019, 19:16

Coolybin писал(а):pesec, как они решили вопрос грунтовых вод во время паводка?

Нет там грунтовых вод. Насыпь большая, фундаменты в гидроизоляции.
А большая вода там после дождей, т.к. со всего околотка Мельникайте-Харьковская-Механическая стекает в ту сторону. Для этого там вдоль железки ручей идет со сбросом в реку, он всю воду отводит.

Ugotmehypnotized

Глянула планировки, неплохие. Не то что у тдск. Только окружение не огонь совсем при ценнике 3300к за однушку :shock:

Coolybin · Сообщение **Coolybin** » 26 июн 2019, 00:43

pesec писал(а):pesec, вдоль железки ручей идет со сбросом в реку, он всю воду отводит.

В данном случае твой пост на сказку похож.

Сообщение **Majesti©** » 08 июл 2019, 16:40

Вид на набережную в Правобережном:

После дождя:

Сообщение **Majesti©** » 18 май 2020, 15:17

Вечерний "Правобережный". Необычный ракурс с другого берега Туры и из-за моста по ул. Мельникайте.

Сообщение **Majesti©** » 04 июн 2020, 16:06

Сообщение **Majesti©** » 15 авг 2020, 20:42

Застройка от Правобережного до Профсоюзного моста: