Приемка новостройки с недоделками.

КАЗАХСТАН

Вообщем,застройщик приглашает на подпись акта приема передачи.В квартире отсутствуют откосы на окнах,подоконники,счетчики воды и главная проблема,дом как то через жопу подключен к канализации.Говорят,не принимать нельзя,а принимать в таком виде не хочется.Вопрос к понимающим :lol2:

Как быть и что делать?

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 04 дек 2019, 16:40

КАЗАХСТАН писал(а):Говорят,не принимать нельзя,а принимать в таком виде не хочется.

Схерали?
Ты щас акт подпишешь, будешь за отопление и прочую чепуху платить, а так же за воду по нормативу без счётчиков :lol2:

Откосы не заделали, чтоб ты сразу запенил нормально :cherep:

Подоконников может и не быть. Что в договоре вообще написано по комплектации квартиры и выполняемой отделке?

ilyich84 · Сообщение **ilyich84** » 04 дек 2019, 16:50

КАЗАХСТАН, это что это за застройщик такое сдает? Огласите пожалуйста. Смотрите проектную декларацию и договор долевого участия, там описано что должно быть.

КАЗАХСТАН

в договоре есть все чего нет по факту

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 04 дек 2019, 17:11

КАЗАХСТАН писал(а):в договоре есть все чего нет по факту

Ну тогда не подписывай. Разрешение на ввод в эксплуатацию по дому есть вообще?

КАЗАХСТАН

fenix107 писал(а): Разрешение на ввод в эксплуатацию по дому есть вообще?

есть

fenix107 писал(а):Ну тогда не подписывай

говорят,надо отказ как то официально оформлять

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 04 дек 2019, 17:16

КАЗАХСТАН писал(а):говорят,надо отказ как то официально оформлять

Они акт осмотра должны предоставить, в нем все замечания пишешь и всё. У адекватных застройщиков так.

КАЗАХСТАН

fenix107 писал(а):и всё.

Что все?

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 04 дек 2019, 17:18

КАЗАХСТАН писал(а):Что все?

Ждёшь когда исправят. Я почти месяц ждал, когда мне балконную дверь заменят.

КАЗАХСТАН

fenix107 писал(а):Я почти месяц ждал,

мы два года ждем когда достроят :lol2:

Сообщение **Majesti©** » 04 дек 2019, 17:32

КАЗАХСТАН писал(а):мы два года ждем когда достроят

Знакомые через юриста даже отсудили у застройщика несколько тысяч рублей (<100) за просрочку сдачи на 2-3 квартала вроде.

КАЗАХСТАН

Majesti© писал(а):
КАЗАХСТАН писал(а):мы два года ждем когда достроят

Знакомые через юриста даже отсудили у застройщика несколько тысяч рублей (<100) за просрочку сдачи на 2-3 квартала вроде.

поздно.мы договор сдачи продлевали

Lock · Сообщение **Lock** » 04 дек 2019, 18:21

у меня друг 2 сотки отсудил за просрочку.
Я подписывал акт приемки но со списком замечаний и обязательством их устранения - все устранили

czk · Сообщение **czk** » 04 дек 2019, 19:39

КАЗАХСТАН,
Дом не ЖК Славутич ?

Lev72rus · Сообщение **Lev72rus** » 05 дек 2019, 10:18

ilyich84 писал(а):это что это за застройщик такое сдает?

czk писал(а):Дом не ЖК Славутич ?

Не колется ТС...
Дом вообще в Тюмени?

Coolybin · Сообщение **Coolybin** » 05 дек 2019, 11:22

ЖК Москва?

КАЗАХСТАН

Я вроде не играю в угадай застройщика :lol2:

Вопрос в другом)

Maxx · Сообщение **Maxx** » 05 дек 2019, 15:01

КАЗАХСТАН, только письменные обращения друг к другу.
Рекомендую написать письмо в адрес застройщика с предложением при подписании акта приема передачи подписать акт разногласий по исполнению договора.

Молчаливый (без бумаги) отказ от подписания акта - неисполнение обязанности по принятию объекта недвижимости, злоупотребление правом и т.д.

dm72 · Сообщение **dm72** » 05 дек 2019, 19:23

При подписании прямо в акте пишете свои претензии, либо можете указать, что прилагается отдельный документ. Этого вполне достаточно. Отказаться от подписания не вариант. Подписывать акт нужно с датой фактического подписания. Будьте готовы обосновать свои претензии нормативкой. А то зачастую дольщики отказываясь принимать слегка криво оштукатуренные стены, допусков даже в глаза не видели.

КАЗАХСТАН

dm72 писал(а):При подписании прямо в акте пишете свои претензии, либо можете указать, что прилагается отдельный документ. Этого вполне достаточно. Отказаться от подписания не вариант. Подписывать акт нужно с датой фактического подписания. Будьте готовы обосновать свои претензии нормативкой. А то зачастую дольщики отказываясь принимать слегка криво оштукатуренные стены, допусков даже в глаза не видели.

Акт то будет подписан.Как застройщика заставить доделать?

dm72 · Сообщение **dm72** » 05 дек 2019, 19:35

КАЗАХСТАН писал(а):
dm72 писал(а):При подписании прямо в акте пишете свои претензии, либо можете указать, что прилагается отдельный документ. Этого вполне достаточно. Отказаться от подписания не вариант. Подписывать акт нужно с датой фактического подписания. Будьте готовы обосновать свои претензии нормативкой. А то зачастую дольщики отказываясь принимать слегка криво оштукатуренные стены, допусков даже в глаза не видели.

Акт то будет подписан.Как застройщика заставить доделать?

Ок. На пальцах. В акте указываете "отказ от подписания по следующим причинам", далее указываете причины. Затем указываете "прошу устранить вышеуказанные причины в разумный срок и повторно вызвать на приёмку квартиры".

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 05 дек 2019, 20:23

dm72 писал(а):Ок. На пальцах. В акте указываете "отказ от подписания по следующим причинам", далее указываете причины. Затем указываете "прошу устранить вышеуказанные причины в разумный срок и повторно вызвать на приёмку квартиры".

И свой экземпляр с подписью застройщика взять себе

Roman1976_TK

и желательно зафиксировать на камеру акты передачи бумаг , и на камеру проговорить какие изменения Вы решили внести , и чтобы представитель застройщика тоже проговорил какие они внесут изменения.
При съемке не забудьте снимать не только бумаги и себя , но и представителя компании застройщика.

КАЗАХСТАН

Roman1976_TK, спасибо.но мы решили кровью договор скрепить

czk · Сообщение **czk** » 07 дек 2019, 18:28

КАЗАХСТАН писал(а):Roman1976_TK, спасибо.но мы решили кровью договор скрепить

Для суда ваша кровь на договоре не доказательство, надо чтоб застройщик побожился и зуб дал.

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 07 дек 2019, 18:29

czk писал(а):надо чтоб застройщик побожился и зуб дал.

Мамой поклялся

Отправлено спустя 46 секунд:
КАЗАХСТАН, напиши потом, как чё решится. Интересная ситуация :cherep:

КАЗАХСТАН

fenix107 писал(а):
czk писал(а):надо чтоб застройщик побожился и зуб дал.

Мамой поклялся

Отправлено спустя 46 секунд:
КАЗАХСТАН, напиши потом, как чё решится. Интересная ситуация

Да думаю ни как не решится.Люди.которые ждут эти квартиры.уже ключи забрали.сказали.сами все доделаем

DоктоR-72

fenix107 писал(а):
czk писал(а):надо чтоб застройщик побожился и зуб дал.

Мамой поклялся

ЖК Горизонт штоле ? :lol2:

КАЗАХСТАН

Подписали сегодня акт приема передачи.я не захотел я бодаться из за двух счётчиков и подоконника По канализации узнавали через люднй.принимавших дом.все там нормально

Lev72rus · Сообщение **Lev72rus** » 12 дек 2019, 13:00

КАЗАХСТАН писал(а):главная проблема,дом как то через жопу подключен к канализации

КАЗАХСТАН писал(а):принимать в таком виде не хочется

КАЗАХСТАН писал(а):яне захотел я бодаться из за двух счётчиков и подоконника