Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Недвижимость Тюмени, новостройки, долёвки, застройщики, покупка и продажа квартир
igram
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3461
Зарегистрирован: 12 май 2006, 00:00
Стаж: c 2001
Авто: ГАЗ 24
:
10 лет на сайте
Награды: 1
Рейтинг: 13 861
Репутация: +11
Поблагодарили: 186 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение igram » 29 май 2019, 15:41

Лана,
Понятно, буду думать. Год назад сосед сбоку просил подписать бумажки о межевании, но без забора хз где он там границу определил. С остальных сторон участки не отмежеваны и конфликтов с соседями по установке забора нет вроде.

 

Lock
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1177
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Стаж: 2002
Авто: бмв
:
10 лет на сайте
Награды: 1
Рейтинг: 5 747
Репутация: +4
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 81 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Lock » 29 май 2019, 15:57

Я когда делал межевание, оказалось с одной стороны земля безхозная, примежевал ее к себе) кто первый того и тапки
Кто молчит, обычно бывает прав.

boris_bb
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 285
Зарегистрирован: 07 дек 2012, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 1999
Авто: Калина красная
Рейтинг: 2 094
Репутация: +16
Поблагодарили: 4 раза

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение boris_bb » 29 май 2019, 19:19

Лана, спасибо за подробное объяснение.
:up:
Взлетела ракета, упала в болото, какая зарплата - такая работа.
Фотосъемка круговых панорам http://www.fotografboris.ru
Кондиционеры http://www.tyumenklimat.esy.es

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 30 май 2019, 09:38

Утро доброе, каровчане)))
igram писал(а):Лана,
Понятно, буду думать. Год назад сосед сбоку просил подписать бумажки о межевании, но без забора хз где он там границу определил. С остальных сторон участки не отмежеваны и конфликтов с соседями по установке забора нет вроде.
Вообще по правилам, ну и если такая ситуация как у вас, когда нет забора, акт о согласовании границ надо подписывать в офисе у кадастрового инженера, который на кадастровом плане территории покажет где конкретно он поставил границы участков, какое где расстояние. А так, согласовывать вслепую опасненько, и чревато тем, что ваша площадь участка может уменьшиться.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

igram
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3461
Зарегистрирован: 12 май 2006, 00:00
Стаж: c 2001
Авто: ГАЗ 24
:
10 лет на сайте
Награды: 1
Рейтинг: 13 861
Репутация: +11
Поблагодарили: 186 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение igram » 30 май 2019, 09:52

Лана,
Вот поэтому и есть желание отмежеваться, надеюсь конечно что он ориентировался на ту часть забора которая была установлена.
Скидки за объем не делаете? Сосед тоже хочет 2 своих смежных участка отмежевать

lol-85
Ас
Ас
Сообщения: 2873
Зарегистрирован: 19 май 2012, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2011
Рейтинг: 28 029
Репутация: +20
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 459 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение lol-85 » 30 май 2019, 12:09

Лана, а сколько у вас стоит исправление ошибки в рос реестре? Когда межевание двух соседних участков пересекается?

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 31 май 2019, 12:56

lol-85, от 8000 рублей, смотря какая реестровая ошибка... Бывают ситуации, когда вопрос можно решить только через суд.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

lol-85
Ас
Ас
Сообщения: 2873
Зарегистрирован: 19 май 2012, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2011
Рейтинг: 28 029
Репутация: +20
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 459 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение lol-85 » 31 май 2019, 13:07

Лана, ситуация стандартная, соседи сделали межевание и залезли к нам за забор. Когда делали у нас ничего не подписывали. Сейчас мы сделали своё по фактическим границам и оно пересекается с их по данным росреестра. Там от 10 до 20 см, они вроде как не против, но платить от 8 тысяч и долго ждать не хочется, по факту это земля у нас, отделена забором, стоит ли заморачиваться?

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 31 май 2019, 14:13

не стоит, тут могут быть разные факторы, может и нет наложения, может статься, что при съемке прибор дал такую погрешность. 10-20 см не критичная полоса. Но это мое мнение, у нас были случаи, когда соседи из за 10 см ссорились. Для своего успокоения, составьте соглашение с соседями после межевания. Ну или, если хочется заморочиться, выясните, как они ставили участок на кадастровыцй учет, без вашего согласия, почему не подписали акт, а пошли через публикацию....
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

monk-2005
Пилот
Пилот
Сообщения: 4962
Зарегистрирован: 20 фев 2006, 00:00
Откуда: Тюмень
Авто: Audi A6
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Audi A6

Рейтинг: 22 794
Репутация: +27
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 281 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение monk-2005 » 31 май 2019, 14:34

lol-85 писал(а):Лана, ситуация стандартная, соседи сделали межевание и залезли к нам за забор. Когда делали у нас ничего не подписывали. Сейчас мы сделали своё по фактическим границам и оно пересекается с их по данным росреестра. Там от 10 до 20 см, они вроде как не против, но платить от 8 тысяч и долго ждать не хочется, по факту это земля у нас, отделена забором, стоит ли заморачиваться?


Может все же границы участка и забор просто не совпадают?
Когда-то соседи поставили забор (когда жил дед) и захватили у участка примерно 0,5 сотки, с тех пор участок соседи перепродавали пару раз и думаю новые хозяева сильно удивятся, когда мы захотим поменять забор и сделать его в границах нашего участка, согласно документам.

lol-85
Ас
Ас
Сообщения: 2873
Зарегистрирован: 19 май 2012, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2011
Рейтинг: 28 029
Репутация: +20
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 459 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение lol-85 » 31 май 2019, 14:57

Лана, ну это люди такие из 90-х, привыкли "решать" вопросы, позвонили человечку и он им всё сделал :)
monk-2005, ну за 0.5 сотки я бы и в суд пошёл, а у меня от 0 до 20 см на протяжении 10 метров границы, я прикидывал, что это не более 0.5 м2, даже при моей стоимости сотки 400 т.р., это получается 2 т.р. заморачиваться из-за этого с переносом забора или исправления ошибки в рос. реестре не стоит.

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 05 авг 2019, 11:42

Добрый день. Подписан указ Президента о продлении дачной амнистии в отношении оформления домов на дачных земельных участках, без подачи уведомлений о начале/окончании строительства. А это значит, что можно поставить на учет дома, которые построены с нарушением градостроительных норм (не выдержаны отступы от границ). Поэтому, если у вас есть не оформленная недвижимость на участках садоводства и огородничества, не откладывайте в долгий ящик, начинайте оформление прямо сейчас.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

bodi96
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 00:00
Откуда: Центр
Стаж: 2004
Авто: MERCEDES-BENZ 190E
Рейтинг: 534
Репутация: +3
Поблагодарили: 1 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение bodi96 » 05 авг 2019, 12:17

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста-имеется участок в СНТ,межевание сделано, по дачной амнистии зарегистрирован дом,получен адрес, я в нем прописан.
Теперь планы поменялись(дом который зарегистророван , маленький 6 на 4) хочу построить нормальный коттедж с гаражом .Как поступить?возможности отступить от существующего дома положенные метры нет.как это все зарегистрировать?как гостевой дом? подключат мне потом газ или нет?Сейчас газа нет-его начали протягивать по улицам

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 05 авг 2019, 12:26

bodi96, А маленький сносить будете?

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Если не планируете его оставлять, то сносите его, акт обследования о сносе здания уносите в росреестр, его снимают с учета, и вуаля, строите новый дом и регистрируете. Если нет, строите новый дом, заказываете техплан, и регистрируете второй дом на участке. И да
, к газу вы его подключите однозначно.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

bodi96
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 00:00
Откуда: Центр
Стаж: 2004
Авто: MERCEDES-BENZ 190E
Рейтинг: 534
Репутация: +3
Поблагодарили: 1 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение bodi96 » 05 авг 2019, 13:13

Лана, сносить не буду-он новый.из него мастерскую сделаю)Спасибо большое за ответ,весь интернет перерыл-все ответы противоречат друг другу.Тогда буду строить .Надо успеть зарегистрировать до окончания продленной амнистии)

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 05 авг 2019, 14:16

bodi96 писал(а):Лана, сносить не буду-он новый.из него мастерскую сделаю)Спасибо большое за ответ,весь интернет перерыл-все ответы противоречат друг другу.Тогда буду строить .Надо успеть зарегистрировать до окончания продленной амнистии)

Совершенно верно, до 2022 года. Не сдавайтесь, стройтесь))) И приходите к нам оформляться. У вас все получится :yes:
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

iriska75
Автолюбитель со стажем
Автолюбитель со стажем
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 13 сен 2012, 00:00
Рейтинг: 1 015
Репутация: +2
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 14 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение iriska75 » 06 авг 2019, 10:53

Не подскажете, куда обратиться. Гараж надо в собственность оформить. Есть просто членская книжка. Я так понимаю, что это через суд надо?. Проверенную фирму, и сколько это стоить будет. Самой думаю долго и муторно будет :shock:

olga_jukova2002
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 05 июн 2008, 00:00
Откуда: Тюмень, В-Бор
Стаж: 2006
Авто: GW H3
:
10 лет на сайте
Награды: 1
Рейтинг: 850
Репутация: 0
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 8 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение olga_jukova2002 » 06 авг 2019, 11:14

Лана, Добрый день! У нас вот такая ситуация: не успели сделать межевание, налоговая закрыла СНТ. Как в данном случае делается межевание? Председателя нет, подписать не кому со стороны земель общего пользования

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 08 авг 2019, 09:32

iriska75 писал(а):Не подскажете, куда обратиться. Гараж надо в собственность оформить. Есть просто членская книжка. Я так понимаю, что это через суд надо?. Проверенную фирму, и сколько это стоить будет. Самой думаю долго и муторно будет :shock:

С гаражами сложно. если у вас не отдельно стоящий бокс, а несколько гаражей в одной линии, то сперва оформляется техплан на все здание а потом, на бокс лично каждого. Ну и необходимо смотреть исходники, какая земля у вас под гаражами, в собственности она кооператива или же в аренде у муниципального образования. В общем необходимо смотреть документы. Поэтому и цену фиксированную я вам сходу сказать не смогу.
Если же вы планируете оформить только свой гараж, то таки да, тут только суд. Но это дорого, муторно и долго. Если все таки решитесь через суд, обращайтесь, есть у нас юрист по гражданским процессам, дядечка грамотный, деньги свои отрабатывает.

Отправлено спустя 8 минут 18 секунд:
olga_jukova2002 писал(а):Лана, Добрый день! У нас вот такая ситуация: не успели сделать межевание, налоговая закрыла СНТ. Как в данном случае делается межевание? Председателя нет, подписать не кому со стороны земель общего пользования
Доброе утро. Давайте выяснять, у вас общество обанкротилось? Как называется? Что значит налоговая закрыла?
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

HondaC
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2008
Авто: см.логин

Я езжу на: Honda CR-V

Рейтинг: 1 298
Репутация: 0
Благодарил (а): 13 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение HondaC » 08 авг 2019, 09:44

Лана, добрый день. Подскажите пожалуйста с чего начать оформление дачного домика по новой амнистии: дачное товарищество, земля в собственности. Дом небольшой , но есть фундамент. И маленькая баня с сараем, там фундамента нет, стоит на лагах.

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 08 авг 2019, 10:00

HondaC, добрый день. Вам необходимо оформить технический план на дом и сдать его на регистрацию. Стоимость подготовки технического плана в нашей фирме 6000 руб. Что касается бани, неважно, на каком фундаменте она стоит, если данный объект является капитальным строением, то подлежит регистрации в обязательном порядке. Что такое капитальное строение? Капитальное строение это здание которое при переносе с одного места на другое, нельзя перенести без нарушения конструктива. Сараи, туалеты, теплицы, хозблоки не подлежат регистрации.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

olga_jukova2002
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 450
Зарегистрирован: 05 июн 2008, 00:00
Откуда: Тюмень, В-Бор
Стаж: 2006
Авто: GW H3
:
10 лет на сайте
Награды: 1
Рейтинг: 850
Репутация: 0
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 8 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение olga_jukova2002 » 08 авг 2019, 10:20

Лана писал(а):
Отправлено спустя 8 минут 18 секунд:
olga_jukova2002 писал(а):Лана, Добрый день! У нас вот такая ситуация: не успели сделать межевание, налоговая закрыла СНТ. Как в данном случае делается межевание? Председателя нет, подписать не кому со стороны земель общего пользования
Доброе утро. Давайте выяснять, у вас общество обанкротилось? Как называется? Что значит налоговая закрыла?


Написала в личку

HondaC
Автолюбитель
Автолюбитель
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2008
Авто: см.логин

Я езжу на: Honda CR-V

Рейтинг: 1 298
Репутация: 0
Благодарил (а): 13 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение HondaC » 08 авг 2019, 14:11

Лана писал(а):HondaC, . Сараи, туалеты, теплицы, хозблоки не подлежат регистрации.

А что понимается под хозблоком? А если он капитальный, т.е. не может быть перенесен без нарушения конструктива?

Лана
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1826
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 00:00
Откуда: Восточный-2
Стаж: с 2002 г.
Авто: KIA Sportage KM
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Kia Sportage

Рейтинг: 6 905
Репутация: +30
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 41 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение Лана » 08 авг 2019, 15:32

HondaC писал(а):
Лана писал(а):HondaC, . Сараи, туалеты, теплицы, хозблоки не подлежат регистрации.

А что понимается под хозблоком? А если он капитальный, т.е. не может быть перенесен без нарушения конструктива?

Еще раз: регистрации подлежат: бани, дома, гаражи. Все остальные объекты считаются вспомогательными объектами и не подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации, но если вы очень хотите, мы вам подготовим технический план на нежилые строения, и вы их зарегистрируете.
Все виды кадастровых работ: межевание, оформление домов, БЕСПЛАТНЫЕ консультации, оформление договоров купли-продажи недвижимости.
Тел. 790-774, 39-35-13

serg214
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 2002
Авто: ВАЗ21124

Я езжу на: Toyota Avensis

Рейтинг: 1 442
Репутация: +3
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз

Про межевание, оформление домов, дач и других объектов недвижимости

Сообщение serg214 » 30 июн 2020, 20:43

Лана, написал Вам в л.с.