ЖК "Озерный парк" на территории ДОК "Красный Октябрь" (13 многоквартирных домов)

Сообщение **Majesti©** » 19 мар 2018, 20:24

Сегодня, 19 марта, крупнейший федеральный застройщик приступил к строительству квартала на бывшей промышленной площадке размером в 27 гектаров. Она расположена на территории деревообрабатывающего комбината «Красный Октябрь».

«Группа компаний ПИК» планирует возвести 13 многоквартирных домов переменной этажности, общее количество жилой площади составит 269 тысяч квадратных метров. Так же будут построены школа на 724 ученика и детский сад на 507 мест. В квартал планируются четыре выезда: два на улицу Октябрьская и два на Полевую.

Сейчас компания проводит редевелопмент площадки, первый дом заложат в августе 2018 года. Продажи на квартиры откроются в сентябре.

– Помимо реновации участка, застройщику нужно будет решить проблему со строительством сетей нужной мощности, а именно водопровода и канализации, – сообщил NB Life Вадим Толчеев, директор по информационной политике ГК «ЭНКО».

Мракор

Majesti© писал(а): Так же будут построены школа на 724 ученика и детский сад на 507 мест.

свежо предание, да верится с трудом

Majesti© писал(а):первый дом заложат в августе 2018 года. Продажи на квартиры откроются в сентябре

вроде ж запретили продавать на стадии котлована, или " крупнейший федеральный застройщик" клал на это с прибором?

NikDim · Сообщение **NikDim** » 19 мар 2018, 22:01

Мракор писал(а):
Majesti© писал(а): Так же будут построены школа на 724 ученика и детский сад на 507 мест.

свежо предание, да верится с трудом

Мракор, я думаю сейчас первоочередной задачей у любого застройщика построить "социалку", которая будет маяком для будуших покупателей, что можно брать хату.

Мракор

NikDim писал(а):я думаю сейчас первоочередной задачей у любого застройщика построить "социалку", которая будет маяком для будуших покупателей, что можно брать хату.

в новоантипинском тоже обещали садик, но как грится "я хозяин своему слову, хочу даю, хочу обратно забираю", и теперь у нас в группе почти 40 человек, и четыре первых класса по 36, а что будет в этом году я даже и представить боюсь, сколько будет 1ых, может в 5 уложатся, а может и 6ть

Vital-72rus · Сообщение **Vital-72rus** » 19 мар 2018, 22:25

Majesti© писал(а):«Группа компаний ПИК» планирует возвести 13 многоквартирных домов переменной этажности
...
– сообщил NB Life Вадим Толчеев, директор по информационной политике ГК «ЭНКО».

Смешались в кучу кони, люди

ЗЫ копипаста она такая :cherep:

MyOST · Сообщение **MyOST** » 20 мар 2018, 20:53

Мракор писал(а):в новоантипинском

ну просто пик и новоантипинский - обещания разного уровня )

Мракор

MyOST писал(а): обещания разного уровня

обещания, это всегда лишь обещания, из чьих бы уст не звучали, хоть путина, хоть пупкина

Skorpysha_Я

очередные дольщики потом будут устраивать голодовки и отбивать пороги госучреждений

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Мракор писал(а): четыре первых класса по 36

интересно, а почему бы 5 класс не открыть и не было б по 36 в классе. Они по 3-ое за партой сидят?
У нас 5 классов 1-х.

Мракор

Skorpysha_Я писал(а):интересно, а почему бы 5 класс не открыть и не было б по 36 в классе. Они по 3-ое за партой сидят?
У нас 5 классов 1-х.

нет преподов и лишних классов, потому что до этого в школе всегда было по два первых класса

Skorpysha_Я

Мракор писал(а):нет преподов и лишних классов, потому что до этого в школе всегда было по два первых класса

понятно.

DоктоR-72

А меня больше интересует наличие паркингов ? Так хочу знать , прибавиться нам работы :up:

или нет ...

salomat · Сообщение **salomat** » 21 мар 2018, 15:38

Боюсь, на перекрестке Комбинатской -Толстого и Пролетарской будут пробки. Полевая хоть по 2 полосы в каждом направлении....

Дми · Сообщение **Дми** » 21 мар 2018, 21:37

Мда)))) Построил дом за городом,смотрю на эти рекламы как инопланетянин))) 13 этажей соседей,парковка и прочее.....как же мне вас жалко! Ах еще и ипотека :pipec:

Переплату посмотрите,там можно котедж купить....

vaddev702 · Сообщение **vaddev702** » 22 мар 2018, 03:55

Редевелопмент-позорище. Хоронят Великий и могучий. Учат Вас, учат, а у Вас всё редевелопмент. Блевать хочется :automat:

Сообщение **Majesti©** » 12 апр 2018, 13:30

А вот и план застройки:

Сообщение **Majesti©** » 05 окт 2018, 13:57

«Озёрный парк» – это целый жилой квартал в 10 минутах от центра с собственными детским садом, школой, магазинами и паркингами. Он расположен рядом с набережной и прудами, неподалёку от горнолыжного комплекса «Воронинские горки» и лесопарка.

Проект будет строиться в соответствии с принципами ПИК-Стандарта: готовая отделка, удобные планировки, просторные подъезды без ступеней и, конечно, двор-парк с ландшафтным дизайном. На старте продаж забронировать квартиру можно по цене от 1,4 млн рублей.

26 сентября начались продажи квартир в корпусах 1А и 1Б жилого комплекса «Озёрный парк» в Тюмени. Корпуса входят в первую очередь строительства. Это 24-этажные монолитные дома башенного типа, возводящиеся по индивидуальному проекту. Покупателям доступен широкий выбор квартир площадью от 24,7 до 88,2 м2. Мы позаботились, чтобы планировки учитывали многообразие стилей жизни и позволяли эффективнее использовать жилую площадь. Пропорции комнат рассчитаны так, чтобы в них было удобно расставить мебель. Большие окна обеспечивают максимум естественного света.

«Озёрный парк» – это первый жилой комплекс Группы ПИК в Тюмени. Он спроектирован в соответствии с ПИК-Стандартом – собственным жёстким стандартом качества и комфорта Группы ПИК, который пронизывает все аспекты: от проектирования и строительства до благоустройства и эксплуатации жилья. Среди преимуществ ПИК-Стандарта квартальная застройка, переменная этажность, яркие фасады, дворы-парки без автомобилей, функциональные планировки, подъезды на уровне земли, природные детские площадки.

Жилой комплекс возводится в Калининском округе города, в районе Дом Обороны, в 10 минутах езды от центра. В него входят 13 жилых домов, два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, гостевые стоянки. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, спортивный комплекс «Зодчий», супермаркеты, набережная, горнолыжный комплекс «Воронинские горки». Благоустроенный Затюменский экопарк прекрасно подойдёт для прогулок и семейного отдыха.

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 05 окт 2018, 14:06

4.5 рубля за 88 квадратов многовато :yes:

Seamen · Сообщение **Seamen** » 05 окт 2018, 20:40

Даже слишком.

mveliz · Сообщение **mveliz** » 28 ноя 2018, 12:05

Majesti© писал(а):Это 24-этажные монолитные дома башенного типа

как неожиданно трансформировалось из предыдущего плана застрйки в сие :lol2:

Ramil44 · Сообщение **Ramil44** » 28 ноя 2018, 21:16

Мракор писал(а):Мракор,
NikDim писал(а):я думаю сейчас первоочередной задачей у любого застройщика построить "социалку", которая будет маяком для будуших покупателей, что можно брать хату.

в новоантипинском тоже обещали садик, но как грится "я хозяин своему слову, хочу даю, хочу обратно забираю", и теперь у нас в группе почти 40 человек, и четыре первых класса по 36, а что будет в этом году я даже и представить боюсь, сколько будет 1ых, может в 5 уложатся, а может и 6ть

Место под детский сад огорожено забором, прямо перед моим домом.
Возможно приступят после окончания последних трёх домов. Охрана места стройки есть)

ru_com · Сообщение **ru_com** » 28 ноя 2018, 21:52

Majesti© писал(а):А вот и план застройки:

4 дома, которые ближе к гаражам на октябрьской, в аккурат будут строить на отвале опила :automat:

а два дома, ближние к полевой в аккурат на кладбище
про пацанов с Бабарынки промолчу )))

ну и вдогонку, тем кто не жил и не живет на Обороне - задница тут полная с сетями (отопление, водопровод)

NikDim · Сообщение **NikDim** » 29 ноя 2018, 10:10

Majesti© писал(а):
Среди преимуществ ПИК-Стандарта квартальная застройка, переменная этажность, яркие фасады

Подъезды на уровне земли - плавали-знаем

Сообщение **Majesti©** » 10 июн 2019, 16:43

Июнь 2019:

На первом фото слева ЖК "Олимпия".

Coolybin · Сообщение **Coolybin** » 10 окт 2019, 19:03

Акции группы ПИК - крупнейшего девелопера жилья в России - обвалились на Московской бирже в четверг на новостях о спешном сбросе пакета из 14 миллионов бумаг офшорным кипрским фондом.

С первых же сделок на открытии торгов бумаги компании, которая которая на 59,3% принадлежит миллиардеру Сергею Гордееву, а еще на 23,1% - банку ВТБ, рухнули на 8,3%.

К обеду падение превысило 10%: из зоны исторических максимумов (около 400 рублей за акцию) котировки спикировали к годовому минимуму - 341,7 рубля. В результате за 5 часов компания подешевела на 26 миллиардов рублей.

На акциях «негативно отразилась» сделка бизнесмена Марка Роудса - бывшего партнера E&Y и члена совета директоров целого ряда публичных компаний в России и странах СНГ, отмечают аналитики Промсвязьбанка. Накануне принадлежащая Роудсу кипрская Firlibia Holdings Limited без объясняения причин объявила о продаже 13 млн акций ПИК, или около 2% капитала. Сделка, которую организовали JP Morgan, «ВТБ капитал» и Газпромбанк, прошла по процедуре ускоренного сбора заявок и с дисконтом в 10,4% к рыночной цене.

Такая практика «традиционно воспринимается рынком негативно», напоминают аналитики БКС: «К тому же 10,4% - большая скидка за относительно небольшой пакет в девелопере».

Продать удалось чуть больше, чем планировал Роудс - 14,2 млн акций, или 2,15% капитала. Выручка от сделки с учетом комиссий составила 4,9 млрд рублей (75 млн долларов).

«Инвесторы могут полагать, что избавление акционерами от акций компании - знак об отсутствии роста позитивных перспектив предприятия или отрасли в целом», - отмечает БКС, добавляя, что это может продолжить давить на котировки ПИКа в краткосрочной перспективе.

Хотя пакет и небольшой, продать его «в рынок» довольно трудно: в среднем на МосБирже в день из рук в руки переходят 94 тысячи акций ПИКа. Это означает, что 14,2 миллиона пришлось бы реализовывать 151 день, констатирует Промсвязьбанк.

По итогам прошлого года ПИК построил более 1,9 млн кв метров жилья и отчитался о выручке в 245 млдр рублей.

Сообщение **Majesti©** » 15 июн 2020, 01:13

Я теперь понял, почему этот ЖК называется "Озерный парк". Потому что кругом какие-то озера и до экопарка 700 метров :-D

Сообщение **Majesti©** » 28 июн 2020, 14:30

Вид на ЖК "Озерный парк" с дальнего берега озера Цимлянское:

viewtopic.php?p=2873867#p2873867

Сообщение **Majesti©** » 16 окт 2021, 16:33

Ну не совсем по теме, но рядом с этим ЖК построили новые таунхаусы ЖК "Уютный квартал":

Ну в сторону озера красивые домики:

trusber · Сообщение **trusber** » 17 окт 2021, 03:07

Majesti© писал(а):Я теперь понял, почему этот ЖК называется "Озерный парк". Потому что кругом какие-то озера и до экопарка 700 метров

У ПИКа большая часть проектов называется какой-то там парк

fenix107 · Сообщение **fenix107** » 08 фев 2022, 14:27

Калининский районный суд Тюмени частично удовлетворил исковые требования участника долевого строительства Данила Р. к ООО «Специализированный застройщик „ПИК-ТУРА“» и за просрочку исполнения обязательств взыскал с него более 248 000 рублей неустойки, 8 000 рублей компенсации морального вреда, более 128 000 штрафа и 10 000 рублей — судебных расходов. Всего чуть более 395 000 рублей.

Как стало известно из материалов гражданского дела, 29 октября 2019 года Данил Р. заключил с застройщиком договор о долевом строительстве двухкомнатной квартиры в районе улицы Комбинатской и внес 3 270 327 рублей.

По договору застройщик обязался до 31 марта 2021 года получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и передать покупателю квартиру. Однако смог это сделать только 16 сентября, на 169 дней нарушив срок исполнения договора.

В связи с этим Данил Р. обратился в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки и компенсации морального вреда.

По закону, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства застройщик платит ему неустойку (пенни) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. А если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

По закону «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, и суд взыскивает с исполнителя договора в пользу потребителя 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Сообщение **Majesti©** » 08 фев 2022, 14:32

fenix107, я думал, что долевое строительства давно отменили и сейчас есть только эскроу-счета. :???: