Клонированные дома в Перевалово.

Недвижимость Тюмени, новостройки, долёвки, застройщики, покупка и продажа квартир
MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 22 окт 2024, 10:15

weisman писал(а):Процентов хоть миллион может набежать, только толку от них если с Борисова нечего взять будет

Ну как же нечего, на нем сейчас сей замечательный участок в 30га. если не ошибаюсь, часть домов - разной степени готовности, которые запретили продавать на время следствия - соответственно проведенные сделки в текущем периоде могут быть оспорены и аннулированы. Хватит ли активов всем "пострадавшим" компенсацию выплатить конечно вопрос - но то, что они (активы) есть сомнений не возникает.
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

 

Majesti©
Автолюбитель
Сообщения: 40746
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00

(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)

Рейтинг: 478 036
Репутация: +263

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Majesti© » 22 окт 2024, 12:31

на 72.ру вышла статья про гетто Перевалово.
Вот её краткий пересказ:


Перевалово — стройка века или гетто? Разбираемся в темной истории «тюменской мечты»


Проблемы с новыми домами в Перевалово
• Жители жалуются на отсутствие света в сотнях домов.

• Конфликт дошел до губернатора и главы СК.

• Жители требуют решения проблемы.

Жизнь в Перевалово
• В квартале из сотен домов пустынно, но есть магазины и рабочие.

• В первых очередях свет есть, но в поздних его нет.

• В некоторых домах живут с генераторами.

Отсутствие электричества
• В части села нет света, люди живут с генераторами.

• Провода свисают с столбов, но электричество не подается.

• Монтажники готовят сети, но сроки не известны.

Планы «Россетей»
• «Россети Тюмень» планируют завершить работы к 1 ноября 2024 года.

• Создается новая энергоинфраструктура, но застройщик отказался от договора.

Жизнь без света
• Жильцов в части квартала нет, люди живут с генераторами.

• Некоторые пробовали жить без света, но расходы на отопление слишком велики.

Проблемы с дорогами
• Дороги не соответствуют нормам, ширина проездов недостаточна.

• Застройщик утверждает, что ширина проездов 6-9 метров, но возможны нарушения.

Жизнь во мраке
• После захода солнца улицы пустеют, дома выглядят жутко.

• В одном из домов включили свет, работают ремонтники.

Инвестиции в Перевалово
• Руслан считает дома в Перевалово хорошей инвестицией.

• Дома хорошо ценятся, их легко продать.

Проблемы с электричеством в Перевалово
• В Перевалово нет света, несмотря на обещания властей.

• Ветераны СВО, получившие дома от застройщика Станислава Борисова, не могут начать ремонт из-за отсутствия электричества.

• Борисов подарил дома ветеранам, несмотря на проблемы с электричеством, что вызвало подозрения в манипуляции.

История застройки Перевалово
• Борисов начал строить дома с 2019 года, продавая их по 3,5 миллиона рублей.

• В 2023 году в Перевалово было около тысячи одинаковых домов, что вызвало критику и прозвище «переваловское гетто».

• Дома продавались через риелторов, что привело к перекупкам и проблемам с инфраструктурой.

Проблемы с инфраструктурой
• В 2024 году сетевые организации отказались подключать дома к электричеству из-за отсутствия инженерных коридоров.

• Районные власти обвинили Борисова в недостаточной ширине проездов и отсутствии инфраструктуры.

• Борисов утверждал, что дороги имеют необходимую ширину, а за его счет установлены столбы и трансформаторы.

Реакция властей и общественности
• Губернатор Тюменской области Александр Моор обвинил Борисова в несвоевременном расчете нагрузки и оплате присоединения.

• Ветераны записали видеообращение к Путину, что вызвало новые обвинения в манипуляции.

• В Сети появились предположения, что Борисов хочет уйти от уголовного преследования через благотворительность.

Будущее Перевалово
• Власти обещают подключить дома к электричеству к 1 ноября, но для обеспечения всей зоны потребуется два года.

• Жители опасаются, что планы властей могут измениться, и их дома могут снести.

• История застройки и проблемы с инфраструктурой вызывают вопросы о законности и справедливости.

Бизнес-партнеры и связи
• Станислав Борисов был учредителем ликвидированных ЗАО «Тюменское» и «Тюменский дом».

• Его бизнес-партнером была Евгения Жукова, вероятная дочь Валерия Бугаева.

• Борисов и Жукова занимались покупкой земли и строительством.

Схема работы Борисова
• Борисов строил дома на своих земельных участках и продавал их как физическое лицо.

• Он платил повышенную налоговую ставку, чтобы избежать ответственности по закону о защите прав потребителей.

• Борисов и Бутенко работали по этой схеме около 15 лет.

Изменения в законодательстве
• В 2018 году был подписан ФЗ №340, упростивший процедуру строительства ИЖС.

• Теперь не требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, а вводится уведомительный порядок.

• Местные власти обязаны заниматься инфраструктурой под ИЖС.

Проблемы в Перевалово
• Борисов планировал возвести еще 1200 домов, но строительство приостановлено.

• Власти требуют запретить массовую застройку из-за несоответствия улиц требованиям безопасности.

• В селе нет социальной инфраструктуры, и власти должны обеспечить должный уровень жизни.

Конфликт и ответственность
• Застройщик использовал пробелы в законодательстве, не думая о социальной инфраструктуре.

• Люди требуют сделать всё по уму, а власти действуют в интересах безопасности.

• Каждая сторона приняла решения, которые привели к сложной ситуации.

Итог
• Перевалово — пример ошибок и нехватки коммуникации, которые могут обернуться сложной ситуацией.

• Проблемы придется решать не один год.
Миру мир

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 22 окт 2024, 12:36

Схема работы Борисова
• Борисов строил дома на своих земельных участках и продавал их как физическое лицо.

• Он платил повышенную налоговую ставку, чтобы избежать ответственности по закону о защите прав потребителей.
Вот и ответ про гарантию на дом
Кто молчит, обычно бывает прав.

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 22 окт 2024, 12:59

Lock писал(а):Он платил повышенную налоговую ставку

А она повышенная относительно чего?

Явное нарушение закона, некое Физ. лицо - Борисов С. с 2019 года занимается предпринимательской деятельностью(инициативная самостоятельная деятельность людей, осуществляемая от своего имени, на свой риск и направленная на получение дохода): для этих нужд он приобрел участок земли, размежевал его и настроил там домов - с одной единственной целью - продать и получить доход. При том что при средней стоимости объекта 3 млн. р., речь идет о совокупном обороте в 3-3,5 млрд.!

-Согласно российскому законодательству Ведение предпринимательской деятельности возможно на законных основаниях только после регистрации в качестве ИП (п. 1 ст. 23 ГК РФ).
-Помимо этого, обязанность физлиц, ведущих предпринимательскую деятельность, регистрироваться в качестве ИП, установлена законом № 129-ФЗ от 08.08.2001.


Lock писал(а):Он платил повышенную налоговую ставку, чтобы избежать ответственности по закону о защите прав потребителей

Очень интересное утверждение, какое положение / нормативный акт предполагают такое допущение?
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Maxx
Повелитель СМС
Повелитель СМС
Сообщения: 14724
Зарегистрирован: 24 авг 2005, 00:00
Награды: 5
Рейтинг: 50 972
Репутация: +110

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Maxx » 22 окт 2024, 14:12

Он платил повышенную налоговую ставку, чтобы избежать ответственности по закону о защите прав потребителей.


Херня полная

Ст. 23 ГК РФ:
Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик

wtyd
АвтоЭксперт
АвтоЭксперт
Сообщения: 1354
Зарегистрирован: 13 сен 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 8 607
Репутация: +7

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение wtyd » 22 окт 2024, 14:19

Majesti© писал(а):Вот её краткий пересказ:

ИИ? )
Приходится слышать нередко
Сейчас, как тогда:
"Ты бы пошел с ним в разведку?
Нет или да?"

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 27548
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 155 537
Репутация: +168

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Holtoff » 22 окт 2024, 17:46

Majesti© писал(а):Жизнь без света
• Жильцов в части квартала нет, люди живут с генераторами.

М-да. Ну, такое себе. За последние 9 лет я включал генератор раза 4. Три раза на час - два, и один раз - часов на 12 (была зима, мороз и авария на сетях, которую долго устраняли). У меня 7,5 киловатт, и при полной нагрузке (а сильный мороз 7,5 киловатт - это только отопление. освещение, ну и все) он жрет топливо как не в себя - значительно больше заявленных 2,5 литров в час. В общем, дорогое это дело, если напостоянку.

Винни-Пух
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3441
Зарегистрирован: 03 май 2006, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 31 584
Репутация: +29

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Винни-Пух » 22 окт 2024, 18:45

Maxx писал(а):Ст. 23 ГК РФ:
Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.


Да вообще легко! И сделают его автоматом предпринимателем, да еще на общих основаниях. И как вкатят ему НДС на дома, мало не покажется. Хорошо хоть на участки начислить не смогут.

Попробую еще более кратко пересказать:
Встретились как-то Жадный с Тупыми, и вот это и произошло.
"Нам любые дороги дороги"

"Я же, по средствам, спокойно живу в этом мире!"

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 22 окт 2024, 18:53

Винни-Пух писал(а):Да вообще легко! И сделают его автоматом предпринимателем, да еще на общих основаниях. И как вкатят ему НДС на дома, мало не покажется.

Я о том же, тут близко нет никакой оплаты повышенной налоговой ставки (как написано в статье), чистой воды уклонение от уплаты налогов - УК РФ Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов.
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Винни-Пух
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3441
Зарегистрирован: 03 май 2006, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 31 584
Репутация: +29

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Винни-Пух » 22 окт 2024, 19:00

MrTramp писал(а):
Винни-Пух писал(а):Да вообще легко! И сделают его автоматом предпринимателем, да еще на общих основаниях. И как вкатят ему НДС на дома, мало не покажется.

Я о том же, тут близко нет никакой оплаты повышенной налоговой ставки (как написано в статье), чистой воды уклонение от уплаты налогов - УК РФ Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов.


Это просто налоговая еще не возбудилась. Что странно кстати.
"Нам любые дороги дороги"

"Я же, по средствам, спокойно живу в этом мире!"

Majesti©
Автолюбитель
Сообщения: 40746
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00

(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)

Рейтинг: 478 036
Репутация: +263

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Majesti© » 22 окт 2024, 20:52

Александр Моор допустил изъятие домов в Перевалово. Эта возможность не исключена, так как улицы очень узкие и по ним будет сложно проезжать специальным службам. Об этом глава региона сообщил в рамках прямой линии.

«Собственник земли — застройщик, когда формировал участки, оставил для проезда между домами узкие коридорчики шириной 7-9 метров. Это не позволяет сделать полноценную дорогу с двумя полосами движения и пешеходной дорожкой. Непонятно, как по этим улицам будут ездить специальные службы, как туда заедет пожарная машина, а многие улицы тупиковые», — сказал губернатор.

Александр Моор поручил главе района вместе с собственниками проработать эти вопросы. Кроме того, застройщику на незастроенных участках придется обустроить полноценные дороги по всем правилам строительных норм.
Миру мир

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 27548
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 155 537
Репутация: +168

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Holtoff » 23 окт 2024, 06:09

Majesti© писал(а):
Александр Моор допустил изъятие домов в Перевалово. Эта возможность не исключена, так как улицы очень узкие и по ним будет сложно проезжать специальным службам. Об этом глава региона сообщил в рамках прямой линии.

«Собственник земли — застройщик, когда формировал участки, оставил для проезда между домами узкие коридорчики шириной 7-9 метров. Это не позволяет сделать полноценную дорогу с двумя полосами движения и пешеходной дорожкой. Непонятно, как по этим улицам будут ездить специальные службы, как туда заедет пожарная машина, а многие улицы тупиковые», — сказал губернатор.

Александр Моор поручил главе района вместе с собственниками проработать эти вопросы. Кроме того, застройщику на незастроенных участках придется обустроить полноценные дороги по всем правилам строительных норм.

А как еще? Там тупик действительно по дорогам. На проезды, где нельзя оборудовать по СНИПам нормальную проезжую часть с инфраструктурой (кюветами-ливневкой, тротуарами, освещением), Автодор пишет отказ еще на уровне разбивки плана и составления проектно-сметной документации. Или всё по закону, или никак. Мы с этим столкнулись, когда они готовили ПСД по нашему поселку - у нас тоже оказалось несколько таких проездов, правда, немного. А автодор в последние годы стал очень щепетильным в этом вопросе - или по закону, или никак. И это федеральная контора, местные власти на нее повлиять не могут. Моор же понимает, что надо или площадку по нормам готовить, или они туда не зайдут, даже если деньги на благоустройство в бюджете есть.
Из злых тг-каналов:

Александр Моор сегодня на прямой линии практически повторил наши тезисы о том, что гр Борисов, застраивая поселок из дешевых домиков, не предусмотрел ширину дорог для проезда техники, устройства тротуаров и контейнерных площадок.

Чтобы решить эту проблему Администрацией Тюменского района подала к застройщику иск в том числе с требованиями внесения изменениий в правила землепользования и застройки Переваловского МО. После этого группа поддержки гр Борисова в лице доверенных риэлторов начала вливать жителям домов в уши, что на их участках нарисовали дороги. А лозунг "Верните нам ИЖС" стал одним из основных на прошедшем недавно митинге, где Борисов опять задешево использовал ветеранов СВО.

Как сказал сегодня губернатор, возможно, какие-то дома в будущем придется изъять. Сколько именно — неизвестно. По тем улицам, которые уже сформированы, скорее всего, придется делать одностороннее движение, НО никто никого выселять и переселять не собирается.

Моор пообещал, что в борисовском поселке Перевалово к 1 ноября дадут электричество.

В сюжете "ТВ" видно какой объем работ выполняют "Россети" — так и должно было быть с самого начала, если бы С.Борисов подал в ресурсоснабжающую организацию коллективную заявку на техприсоединение всей территории с 1,5 тыс домиками, требующей не менее 10 МВт мощности. Но тогда бы "дешевое жилье" не было бы таким дешевым, как об этом так любят говорить его счастливые обладатели. А ведь по словам Борисова и его доверенных риэлторов, Россети и "Дорстрой" именно вымогали с бедного предпринимателя миллионы рублей за техприсоединение.

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 23 окт 2024, 08:55

Учитывая, что большая часть домов черновая и не жилая, сейчас это можно сделать максимально безболезненно для собственников - в идеале заменить им участки с домиками на соседние, не попадающие под изъятие. Учитывая, что дома - клоны, люди ничего не потеряют.
А доп. землю которая останется после доработки дорожной инфраструктуры как раз под соц. объекты использовать.
Другое дело, что сей подход идет в разрез со стратегией ИП Борисов - наживаться на каждой сотке земли и требует плотной работы с Администрацией района.
А у него и там и там серьезные сложности... В первую очередь коммуникативные.
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 23 окт 2024, 09:26

Учитывая сколько его уже обсуждают и до сих пор не посадили в сизо, скорее всего у него мощные связи или подельники где то на очень высоком уровне
Кто молчит, обычно бывает прав.

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18652
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 321
Репутация: +33

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение aleksss_555 » 23 окт 2024, 09:45

По тем улицам, которые уже сформированы, скорее всего, придется делать одностороннее движение

то есть в две машины не разъехаться ? А перед воротами есть парковка или машину ставить на участок, и что там остаётся от 5 соток если половину занимает дом
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

Maxx
Повелитель СМС
Повелитель СМС
Сообщения: 14724
Зарегистрирован: 24 авг 2005, 00:00
Награды: 5
Рейтинг: 50 972
Репутация: +110

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Maxx » 23 окт 2024, 09:59

Lock писал(а):Учитывая сколько его уже обсуждают и до сих пор не посадили в сизо, скорее всего у него мощные связи или подельники где то на очень высоком уровне


Никаких связей тут не нужно. Тот состав, что вы тут усиленно обсуждаете, трудно доказать. Нужно доказать умысел того, что человек не собирался строить дороги, электросети и прочее.
У него есть документы, где он что то пытался сделать - раз.
То, что нет электричества, и что осталось заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, он не скрывал - два.
В сухом остатке имеем договор о продаже товара ненадлежащего качества с соответствующими последствиями, как то расторжение договора, возмещение убытков, штрафы, неустойки, возмещение убытков по замещающей сделке (купить аналогичный дом с подключениями дороже, разницу повешать на продавца).

Почему этим не занимаются покупатели - загадка.
Но уголовкой тут плохо все.... на мой взгляд
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 23 окт 2024, 11:01

Maxx писал(а):Но уголовкой тут плохо все.... на мой взгляд

Да странно, что при строительстве более 1000! домов сложно доказать умысел. Но да ладно, а вот с уголовкой на мой взгляд все весьма просто вырисовывается: УК РФ Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и вперед.
А в производстве сейчас ст. 159 УК РФ (мошенничество)
А остальное потом паровозом приедет...
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 23 окт 2024, 12:03

Про то и речь, незаконное предпринимательство же. Ущерб государству. Проблемы людей то понятно никого не интересуют, сами покупали, сами подписывали, скорее всего договора грамотно составлены, как раз тут все глухо по моему мнению
Кто молчит, обычно бывает прав.

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18652
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 321
Репутация: +33

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение aleksss_555 » 23 окт 2024, 13:38

Lock писал(а):скорее всего договора грамотно составлены
конечно как кредитные. Но можно же предложить внести изменения только сразу будет отказ от другой стороны. Поэтому и подписывают что дают. А потом удивляются что подписали
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

Majesti©
Автолюбитель
Сообщения: 40746
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00

(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus, Kia Sportage)

Рейтинг: 478 036
Репутация: +263

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Majesti© » 23 окт 2024, 19:06

Жители Перевалово записали видео для губернатора Тюменской области. На нём они показали, как легко на их семиметровых улицах разъезжается грузовик с кроссовером.

Напомним, накануне, в своей видеоконференции, Александр Викторович Моор заявил, что улицы в Перевалово имеют ширину 7 и 9 метров, и на них невозможно разъехаться двум легковым автомобилям. И видимо, придётся часть домов снести.

Не пора ли уже принять кадровые решения, Александр Викторович? В отношение подчиненных которые вас дезинформируют.
— Михаил Гончаров

https://vk.com/video-67975359_456240474
Миру мир

nemo
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5263
Зарегистрирован: 23 фев 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 22 269
Репутация: +13

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение nemo » 23 окт 2024, 19:33

Majesti© писал(а):Жители Перевалово записали видео для губернатора Тюменской области. На нём они показали, как легко на их семиметровых улицах разъезжается грузовик с кроссовером.

Реально на голову не совсем.... Выкопай водоотводные канавы, сделай обочину, предусмотри полосу отвода для коммуникаций и .... всё, пешком только бочком
Mobilis in mobili.
Orbis ex nihil.

Drdiesel
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5897
Зарегистрирован: 24 янв 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 29 750
Репутация: +21

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Drdiesel » 23 окт 2024, 19:45

И это ещё мамашек с колясками не было.

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 23 окт 2024, 21:16

Столбы ещё прямо на проезжей части стоят :cherep:
Думаю самое правильное решение будет перевести все это в снт и пусть сами разбираются.
Кто молчит, обычно бывает прав.

Винни-Пух
Инструктор
Инструктор
Сообщения: 3441
Зарегистрирован: 03 май 2006, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 31 584
Репутация: +29

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Винни-Пух » 23 окт 2024, 22:59

Maxx писал(а):Нужно доказать умысел того, что человек не собирался строить дороги, электросети и прочее.


А с чего он вдруг обязан стал?

Maxx писал(а):В сухом остатке имеем договор о продаже товара ненадлежащего качества с соответствующими последствиями, как то расторжение договора, возмещение убытков, штрафы, неустойки, возмещение убытков по замещающей сделке (купить аналогичный дом с подключениями дороже, разницу повешать на продавца)


Да и с этим не соглашусь. Скорее всего в договоре всё прописано, да и покупатель сам должен видеть, что дом не подключен.

Отправлено спустя 10 минут 50 секунд:
Я сейчас ради интереса проверил 2 участка под дорогу. Оба в муниципальной собственности с 2022 года
"Нам любые дороги дороги"

"Я же, по средствам, спокойно живу в этом мире!"

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 27548
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 155 537
Репутация: +168

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Holtoff » 24 окт 2024, 07:58

Majesti© писал(а):
Жители Перевалово записали видео для губернатора Тюменской области. На нём они показали, как легко на их семиметровых улицах разъезжается грузовик с кроссовером.

Напомним, накануне, в своей видеоконференции, Александр Викторович Моор заявил, что улицы в Перевалово имеют ширину 7 и 9 метров, и на них невозможно разъехаться двум легковым автомобилям. И видимо, придётся часть домов снести.

Не пора ли уже принять кадровые решения, Александр Викторович? В отношение подчиненных которые вас дезинформируют.
— Михаил Гончаров

https://vk.com/video-67975359_456240474

Они, по ходу вообще не понимают, о чем речь и о чем губер говорил. Хотя в этой теме я с первой страницы писал про этот аспект. Дело не в том, могут ли на 7 метрах разъехаться грузовик с кроссовером. Дело в том, что по снипам должно быть так - проезжая часть (минимум 6 метров), + ливневки с обеих сторон + тротуары для пешеходов с обеих сторон. Вот под это все надо минимум 10 метров, вот прям впритык. А лучше - 12 - 15 для такого поселка. И если этого нет, дорожники никогда не придут сюда делать улицы. Проведут "пристрелку", которая необходима для составления проектно-сметной документации и на этом этапе скажут "Нет, мы класть асфальт тут не будем, по СНИПу нельзя". И всё. Никакой губернатор не заставит их нарушить нормы, прописанные в федеральном законе - сейчас с этим строго. Переваловцы просто еще с этим не сталкивались, потому что не дошли до этапа генплана и ПСД по дорогам-тротуарам, иначе поняли бы, какое наивное видео записали. А мы сталкивались, у нас и генплан составлен и ПСД выполнено на поселок, и вот там есть пара переулков, которые в нормы тоже не укладываются, дорожники сразу сказали, что на них работы вестись не будут, так и останутся техническими проездами, ну можно разве что щебня подсыпать.
Видимо, в Перевалова-Борисова очень многие жители-покупатели еще не поняли, что главную свинью гражданин Борисов подложил им не тем, что участки маленькие нарезал (кому-то, может, и 5 соток за глаза), не тем, что домики плохие построил (это вообще вопрос дискуссионный), и даже не тем, что с энергетиками закусился и на плечи покупателей вопрос электроснабжения скинул (это вопрос решаемый, как видим), а тем, что так улицы напланировал, что нормально их сделать по закону нельзя. Вот это не свинья, а прямо хряк на три центнера. Потому что вариантов всего два, и оба для власти плохие - или с воплями потерпевших отторгать часть участков, сносить с них домики и делать улицы нормативной ширины, или оставить как есть, но тогда в распутицу люди будут бухтеть, что не могут выехать - проехать - заехать, и с этими жалобами дойдут до Путина - Бастрыкина. Причем снова будут снимать видео, причем может даже тот же самый мужик, показывая, как он весной в луже по бампер сидит и выехать не может. Про зиму - отдельный разговор, когда снега будет по колено и выше, он тоже видео снимет, как буксует. И кроссовер то он на семи метрах развернул, но для полноты эксперимента пусть попробует развернуть снегоуборочный трактор, даже небольшой.
То есть, люди вообще не понимают, с какими проблемами в повседневной жизни им придется столкнуться в результате такой планировки.

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 24 окт 2024, 08:29

Ну а что, вполне себе приличные улицы - для СНТ советского, пост советского периода - оба прижались к заборам и скрипя зубами проехали. Вот только на видео не грузовик, а так легкий коммерческий авто В категории, а с грузовым авто, например пятерочки или магнита ну или бетономешалкой, там не разъехаться. Для чистоты эксперимента еще с обеих сторон поставить у калиток по припаркованному авто и все швах - парализовано движение.

Записывать такие саморазоблачающие видосики могут, только совершенно не понимающие или не желающие понимать в какую ж...у они попали, люди. Элементарно СНИПы бы хоть открыли.
Отсюда и отсутствие претензий (исков) к Борисову и готовность вестись на его бессмысленные мероприятия - демонстрации.
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 24 окт 2024, 09:34

Ещё раз повторю, множество снт ещё меньше проезды имеют, люди там живут круглогодично и сами отсыпали себе чем могут, сами чистят, сами как то ездят и не жужат. Тут просто собрались умалишенные, которым все дай подай, :deer:
Кто молчит, обычно бывает прав.

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18652
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 321
Репутация: +33

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение aleksss_555 » 24 окт 2024, 09:43

Lock писал(а):перевести все это в снт и пусть сами разбираются.

а ведь действительно , там нет дорог , там есть земли общего пользования, которые отсыпают и превращают в "дорогу" как раз как на видео разъехаться можно , если конечно кто нибудь не решит вдоль забора пару рядков картошки вскопать
Holtoff писал(а):в Перевалова-Борисова
они могут выбрать Председателя скидываться деньгами и иногда отсыпать проезды асфальтовой срезкой,
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

MrTramp
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1700
Зарегистрирован: 05 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 403
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение MrTramp » 24 окт 2024, 10:05

Lock писал(а):Ещё раз повторю, множество снт ещё меньше проезды имеют, люди там живут круглогодично и сами отсыпали себе чем могут, сами чистят, сами как то ездят и не жужат

А чего им жужжать, формально СНТ не предназначено для круглогодичного проживания и не обслуживается муниципалитетом, а в этом гетто статус земли ИЖС... - совершенно другие нормы.

Кстати весьма интересный матерал по этому поводу тут нашел, весьма четко ложится на текущие реалии:
Проживание в СНТ связано с множеством неудобств не только по сравнению с городской квартирой, но и с домом в деревне, где обслуживанием занимается муниципалитет, который обеспечивает дома электроэнергией с нормативной мощностью, газом, центральным водоснабжением, иногда теплом и канализацией, а также чистит дороги зимой, где нет ограничений в прописке, есть почта, школа, магазины, больница, клуб и другая инфраструктура.

Получается, что постоянное проживание в СНТ можно отнести к самой низкой категории как по качеству жизни, так и по статусу жилья: садовый дом существенно отличается от дома в деревне по разрешенному использованию.

Кроме того, выбирая садовый дом в качестве постоянного места проживания, необходимо учесть, что вы будете вынуждены участвовать в общих собраниях, вникать в тонкости сметы, при помощи которой вас попытаются обмануть и обяжут платить взносы на содержание самых ушлых садоводов, сгруппированных в правление, при этом аппетиты к вашим деньгам у этой группы лиц со временем будут только возрастать.

Такие неудобства способен вытерпеть далеко не каждый, поэтому в СНТ на постоянное место жительства переезжают, как правило, вынужденно лишь те, кто не в состоянии обеспечить себя городским жильём или домом в деревне. Следовательно, это отдельная группа граждан, имеющая свои структурные и статусные особенности, отличные от общества в целом, включающего все социальные группы.

В этой группе неудачников вы не найдёте представителей науки, культуры, чиновников, врачей или работников нефтяной отрасли, это люди, работающие , как правило, по найму за небольшую зарплату, что определяет и их бытовой уклад и психологию поведения неудачника, которая отличается повышенной тревожностью, агрессивностью, меньшей терпимостью к другим, неуверенностью в своих силах и способностях.

Группа, вынужденная терпеть лишение городских благ, живущая круглый год на даче, сплачивается и, как правило, формирует впоследствии так называемое правление СНТ, реализуя свои властные потребности, недоступные для них в обычной общественной среде, как для людей с ограниченными знаниями и способностями.

Постепенно эта самоорганизованная группа, как самая активная на территории СНТ, начинает выдумывать для остальных свои правила и утверждать их при молчаливом согласии большинства, которое из-за не желания терпеть неприятности от общения с представителями этой группы просто самоустраняется, а то и брезгуют таким общением.

При постоянно возрастающей алчности этих лиц, вы увидите в смете выдуманные ими расходы, которые удобно впоследствии списать или получить откат от знакомых подрядчиков (типа ямочного ремонта) и абсолютно безграмотные, но как им кажется, хитрые уловки типа «оклад 15000 чистыми», которые будете вынуждены оплачивать.

Со временем, эти лица овладевают в совершенстве способами обмана садоводов, с целью повышения собираемых для освоения сумм и недопущения выборов в органы управления СНТ других садоводов, пытаются скрыть финансовые документы, свидетельствующие о их незаконных, а часто преступных действиях. В каждом кто просит ознакомиться с документами о деятельности правления они видят если не врага, то конкурента, поэтому либо начинают ненавидеть, либо бояться. При этом, чем дольше эти люди будут находиться при кормушке, тем труднее впоследствии их будет от неё оттащить.

Не стоит и думать, что такое правление будет заниматься передачей электрохозяйства СНТ в сетевую организацию, что в интересах садоводов и противоречит их интересам или приближением условий жизни в СНТ к деревенской жизни путем ликвидации СНТ, что оставит их не у дел. Они будут создавать только видимость деятельности, о которой нельзя будет узнать из их отчёта, потому что для его написания требуются навыки, которыми они не обладают, а чтобы отвлечь от себя пристальное внимание, будут пытаться сеять вражду между садоводами.

Таков контингент постоянно проживающих в СНТ лиц и его эволюция.
*** Вам не свернуть меня с пути!!! Мне пофигу куда идти. ***

Lock
Ас
Ас
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 02 апр 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 18 334
Репутация: +4

Клонированные дома в Перевалово.

Сообщение Lock » 24 окт 2024, 10:46

Полнейшей бред написан, даже в черте города Тюмени много мест не обеспеченные всем чем перечислено.

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:
этой группе неудачников вы не найдёте представителей науки, культуры, чиновников, врачей или работников нефтяной отрасли, это люди, работающие , как правило, по найму за небольшую зарплату, что определяет и их бытовой уклад и психологию поведения неудачника, которая отличается повышенной тревожностью, агрессивностью, меньшей терпимостью к другим, неуверенностью в своих силах и способностях.
Полнейший бред номер два. Учителей ещё забыли добавить в список :cherep:
Все модные коттеджные посёлки оформлены как снт
Кто молчит, обычно бывает прав.