Рефинансирование ипотеки

[Sergeika]

а в цифрах можно если не секрет, разницу платежей

Последние платежи в Сбере 19600 рублей были и 18 лет, а изначально 22000 рублей было, но закинули на досрочное погашение и платеж стал 19600. В Газпроме стало 15 лет и платеж 17300 рублей, но это под 10,5%, потом будет чуть меньше. Да, платеж мы тянули, просто сейчас оставшиеся деньги будут уходить в копилку, а копилка будет тратиться либо на погашение ипотеки, либо на другие нужные вещи.

[aleksss_555]

Да, платеж мы тянули, просто сейчас оставшиеся деньги будут уходить в копилку, а копилка будет тратиться либо на погашение ипотеки, либо на другие нужные вещи.

минус 3года по сроку, и выгода 4-5 тыс, за 15 лет конечно сумма большая,
но я бы лично , закидывал эти оставшиеся деньги также в основной долг,
если конечно нет более важных затрат,
Хотя, жизнь продолжается, и лучше конечно деньги сейчас тратить, чем откладывать покупки на потом,
Многие всю жизнь копили , и сейчас ничего не имеют, в том числе сбережений, а другие покупали сразу, и до сих пор пользуются,

[Sergeika]

Хотя, жизнь продолжается, и лучше конечно деньги сейчас тратить, чем откладывать покупки на потом

В том то и дело. Я вот тоже хочу побыстрее рассчитаться за ипотеку, но при этом я хочу еще и в отпуск съездить и прикупить что-нибудь нужное и полезное Приходится находить баланс между интересами

[aleksss_555]

при этом я хочу еще и в отпуск съездить

дело конечно лично каждого,
но экономить средства для этого..... я бы так не стал делать, ибо ИМХО траты на отпуск, это когда реально деньги лишние, никому не должен и потратить больше некуда, ибо отпуск это траты в никуда,
равно как кредит на свадьбу или свадебное путешествие,
ну а то что вам повезло с рефинансом, это

[КМС]

Запсибкомбанк абсолютно не клиентоориентированная организация.

Запсиб - древний неповоротливый динозавр. Ему уже ничего не поможет.
Даже Сбербанк лучше выглядит на его фоне.

[Вэ8]

Рефинансировался из сбера в втб в начале года, сейчас ставочки ещё просели, видимо буду снова рефинансироваться обратно

[Holtoff]

Мне Сбер снизил процентную ставку по ипотеке на строительство дома с 15,25% (брал в хреновом 2015 году) до 10,9%. Просто в январе написал стандартное заявление на снижение в отделении сбера, и вот в апреле рассмотрели и снизили. Разница в ежемесячном платеже ощутима. При такой ставке смысла уходить в другой банк нет никакого: во первых, вопреки телерекламе, ставки при переходе не "9%", как они рассказывают, а 11 - 12%, а во вторых, я как представлю всю эту маету при переоформлении дома (он построен) и участка с двумя собственниками из залога одного банка в залог другому, плюс страховки, пошлины... да ну на. Но если б Сбер в снижении отказал, я бы пошел на это - уж больно ставка была высока по нынешним временам.

[Сергей---72]

Holtoff, а можно поподробней? Что за заявление? Где писали, в любом отделении или на Малыгина?

[Holtoff]

Holtoff, а можно поподробней? Что за заявление? Где писали, в любом отделении или на Малыгина?

В том отделении, в котором вносил ежемесячный платеж. То есть, можно в любом. По словам оператора, готовая форма заявления есть в каждом окошечке. Надо только спросить.

[nikola1974]

Мне Сбер снизил процентную ставку по ипотеке на строительство дома с 15,25% (брал в хреновом 2015 году) до 10,9%. Просто в январе написал стандартное заявление на снижение в отделении сбера, и вот в апреле рассмотрели и снизили....

Поздравляю, мне до сих пор рассматривают.

[lol-85]

У меня товарищ каждый год ходит по разным банкам, 1-1,5% да снижает. Уже с 14 с чем-то до 9,5 снизил, ипотеку платить на 7 лет меньше первоначального при том же платеже.

[Serega844]

уж больно ставка была высока по нынешним временам.

Дим, а если потом повысят,пойдешь заявление писать чтоб повысили?!

[Slava]

У меня товарищ каждый год ходит по разным банкам, 1-1,5% да снижает.

скорее не совсем так, если я не ошибаюсь, то в договорах (ипотечных) есть пункт о том что заемщик вправе подать на рассмотрение заявление о пересмотре ставки по кредиту, если ставка рефинансирования изменилась на 2+ пункта (%), этим и пользуется твой товарищ
а вот чтобы повысить ставку (при повышении ставки рефинансирования), такого в договоре не предусмотренно, там по другим причинам можно (при нарушениях заемщика)

[Denver]

Slava, Там еще ограничения по остатку долга есть Сам перешел из Сбера на Газпромбанк, снизив ставку по ипотеке на 3% и уменьшив срок в 2 раза

[lol-85]

Slava, это если в тот же банк подавать, а если в другой, то хоть на 0,5% снижай, твоё дело. Единственно там у большинства банков надо как минимум год платить без нарушений с последнего рефинансирования.

[Сергей---72]

Holtoff, спасибо, завтра забегу узнаю)) а то я пару лет назад на Малыгина пытался написать, мне сказали что такое не практикуется!

[Holtoff]

уж больно ставка была высока по нынешним временам.

Дим, а если потом повысят,пойдешь заявление писать чтоб повысили?!

Вообще не понял твой вопрос.

[Morello]

В прошлом году в октябре-ноябре делал рефинансирование. Изначально в сбере было 14%, узнал там, сказали до 12,6% снизим. Пошел в ВТБ, там снизили до 10%. В итоге на 10 лет сократил срок, платеж остался тот же.

[Slava]

lol-85, да точно, это что то я зациклился на одном банке

[mveliz]

подгадывать надо еще под конец срока страхования

[Margosha]

подгадывать надо еще под конец срока страхования

Индивидуальный договор страхования можно расторгнуть. Если новую страховку оформляете в той же компании, то деньги перекидываются на новый.

[Сергей---72]

Holtoff, Спасибо большое за совет, 25.04 написал заявление, 28.05 пришёл ответ! Снизили с 14.5% до 11.9%