купля/наём жилья без агентов, дилеров и прочих прихлебателей

Uni · Сообщение **Uni** » 10 янв 2011, 23:57

Тюменская, мне зимой кондей не нужен, ящик забирайте с собой.. вай-фай - не роскошь..
предлагаю 10000 =))) :yes:

Тюменская

Uni, может еще стены изрисовать, чтобы за 8 для вас сдать?

Aljonuschka · Сообщение **Aljonuschka** » 14 янв 2011, 01:04

Мы с супругом,снимаем пансионат. В принципе всё устраивает,но в марте ждём пополнение,и в пансионате будет очень тесно. Может кто-нибудь сдает 1к.квартиру в пределах 10000р. люди мы чистоплотные и добросовестные. платим вовремя. Может у кого знакомые сдают.Буду очень рада,любым предложениям.

AccordoVod · Сообщение **AccordoVod** » 01 мар 2011, 00:07

Сдам пансионат, 13 кв. м, шкаф-купэ, кухня-лоджия, холодильник, стол+стулья, стиральная машина, полноценная ванна-туалет, чистая, аккуратная, спокойные соседи, на длительный срок, не студентам. 9000 р. Не агенство и без %.

В личку.

tower · Сообщение **tower** » 01 мар 2011, 05:04

Сдается 3-комнатная квартира на Обороне. Брежневка. в каждой комнате по дивану, есть бытовая техника - телевизор, утюг, пылесос, микроволновка, стиралка-автомат, балкон есть, с/у - раздельный, трубы поменяны. В остальном - без особого ремонта. Еще в квартире из мебели - ДВА компьютерных стола с полочками... Комнаты - две изолированные, одна - проходная. Не против, если в квартире будут жить студенты. Но только чтобы по ночам соседей не будоражили. Это ключевой критерий, после платежеспособности.
Цена 15 тысяч + свет, предоплата за 2 месяца.
Тем, кто будет интересоваться возможностью снять на месяц - приехав в командировку или на сессию, отвечу сразу: На месяц - можно. Но оплата в таком случае - будет рассчитываться посуточно.

Писать в личку

krok_87 · Сообщение **krok_87** » 01 мар 2011, 08:22

сниму 1 или 2х комнатную близ обороны или на самой обороне. желательно в новом доме и с хорошим ремонтом. буду жить с женой. можно без какой либо мебели, могу предложить докупить что надо в счет оплаты аренды и оставить естественно все в квартире когда буду выезжать. жду сообщений в личку

Амакан

Есть еще один способ, как снять квартиру без комиссии – ВИЗИТКА!

Поехали.
Первый шаг.
Во время осмотра создайте перед хозяином образ аккуратного и платежеспособного человека. Если у вас это в крови – не надо будет даже и напрягаться, а вот если нет, то пара простейших, но действенных советов: оденьтесь чисто и аккуратно, почистите обувь. При входе обязательно разуйтесь и аккуратно поставьте обувь в сторонку.

Обязательно поздоровайтесь и представитесь – достаточно имени (титулы можно опустить).
О платежеспособности косвенно скажет ваша одежда (фрак все же будет лишним) и авто, на котором вы приехали (основное – это чтобы оно вообще было). Если машины нет, или приехали на машине агента – поинтересуйтесь как бы между делом – есть ли не далеко платная охраняемая парковка (даже если и не планируете ставить там свое авто), или гаражный кооператив, намекая на то, что у вас дорогая машина, и что деньги на это у вас есть. Это даже не хитрости – обычные приемы.

Второй шаг. Сама суть!
Незаметно для агента, но чтобы по возможности видел хозяин, при уходе оставляете свою визитку (если нет – просто аккуратненькую бумажку с номером своего телефона и с именем). Все! Хозяин, может и позвонить, хотя, конечно не факт.

Не бойтесь выглядеть глупо (типа такой весь крутень, а зажал бабок агенту) – нет это не так. Здесь скорее здоровая экономия. Не за что платить агенту ТАКИЕ суммы. Я вот снимал квартиру за 30. И отдавать агентству 30 – дороговато.

А вот об указанном здесь способе я еще не слышал. Не грех будет напомнить. Мне понравилось - прямо детектив какой-то!

Ренаульт писал(а):как обдурить агенство при снятии жилья,сейчас и поведаю.
1.Запрос в агенство о поиске жилья.В первую очередь снимающему предлагается неликвид и ебеня,через недельку приходит устраивающий вариант.
2.Осмотр нескольких квартир,выбор подходящей.
3.Договор о времени сбора трёх сторон-съёмщик,агент и хозяин.
4.В назначенное время агент в присутствии хозяина начинает звонить опаздывающему съёмщику.Съёмщик на звонки не отвечает и находится в другой(свою-то агенты уже видели!)машине,но в зоне видимости агента и хозяина.
5.После нескольких звонков и получасового ожидания съёмщика,агент и хозяин начинают разъезжаться,съёмщик догоняет хозяина,и если последний не против,совершается сделка.
6.На последующий звонок агента съёмщик сообщает ему,что он и его контора кинуты.

Действуя таким образом,семья моего родственника сэкономила сумму,равную 1 мес. проживания.

Напомню, если на показ придет не хозяин, а еще один агент из другого агентства (такое бывает и достаточно часто), то «усе пропало, шеф».

Добавлено спустя 36 минут 2 секунды:

Главный враг агента – это ВРЕМЯ. Если у вас его много – агент курит в сторонке. Причем, скорее всего – нервно. Это справедливо как для съема, так и для покупки.

Теперь пара слов об этой самой покупке.

Не так давно озадачился покупкой квартиры в ипотеку. Начали бодренько так искать варианты квартир. Куда ни плюнь – везде агентства! Блин. И комиссия их по моим подсчетам составляла в районе 100 000 рублей!
Ну, что делать – сторговались с одним за 70 не зависимо от стоимости жилья.

Скрытый текст:

Ладно.
Тут наши темпы поиска резко сократились – не нашли бабок на первоначальный взнос. И дело несколько застопорилось.
В вялотекущем режиме по привычке продолжали искать квартирки. И тут! О чудо! Начали появляться хозяева! Причем, их цены были тысяч на 100-150 ниже, чем предлагали те же хаты агентства! Это реально! Тут уж я агентов совсем перестал уважать. Представляете – они дерут сотню за поиск и сделку, и еще завышают стоимость квартиры! Наглость крайней степени!

«Из рук в руки», объявы на подъездах (можно расклеивать самому на интересующих вас домах), объявы, вывешенные на балконах, объявы на разных сайтах в инете – отличные источники информации. Хозяев самому найти РЕАЛЬНО! Это мой личный опыт!

Вы спросите – а как же разные жулики-бандюганы-уркаганы?
И будете совершенно правы! Кому ж охота рисковать несколькими миллионами, сэкономив при этом сотню на агентстве?

А вот тут есть еще один нюанс, о котором сами агенты вам никогда не скажут.
Вы сами ищете квартиру, сами договариваетесь о стоимости с хозяином, и после этого на арену выходит агентство. Для того, чтобы пробить квартиру на юридическую чистоту, нормально грамотно оформить право собственности – в общем, провести только профессиональное сопровождение сделки. Без поиска и показа вариантов. В нормальных агентствах это стоит раза в три дешевле – как я думаю, не дороже 30 000. Таким образом, при стоимости квартиры от 4 лямов и дальше (когда агентские два-три процента вылазят в сумму под сотню тысяч и выше!) есть смысл рассмотреть такой вариант.

Для чего я это все написал? Нет, я не злой. Просто агентствам не нужно наглеть и задирать цены. На этом они и прогорают. Жадность фраера сгубила – народна мудрость!
Все пишу на основании собственного опыта.

Motoblock · Сообщение **Motoblock** » 01 мар 2011, 13:24

krok_87,

Привет, на работе человек 2ку сдаёт на колце обороны, есил интересно то могу более подробную инфу дать...

KorzH · Сообщение **KorzH** » 01 мар 2011, 14:11

Амакан, правильно пишешь! А риэлторы это вообще зло! Они НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ!
Кстати про этажи - кто нибудь в курсе вообще что это?))) Это вообще не агентство по сути то своей))) Это Одна тетка, которая сдает АГЕНТАМ место в агентстве за проценты от сделки. Итак в итоге вы работаете с теми-же обычными агентами. Друзья недавно пытались через них что-то найти - УЖОС! И цены ни за что!

srs_airbag · Сообщение **srs_airbag** » 01 мар 2011, 19:01

Motoblock, мне тоже интересно. В личку,если не затруднит.

Михалыч

Сдам квартиру - студию в центре Тюмени (ул. 8 Марта 2, ТСЖ "Цитадель"), 146 кв.м., 5 этаж. Круглосуточная охрана. Лифт, охраняемая подземная тёплая стоянка (доступ из лифта). Видеодомофон. Мягкая мебель, тёплые полы (плитка, паркет), кондиционеры в спальне и гостиной, плазма, тюнер, рабочий камин, библиотека, прачечная, холодильник, посудомойка, плита, гардеробная, встроенные шкафы, наборы посуды и т.д. Дорого. Можно на длительный срок. Только серьёзным ответственным людям. Договор. Собственник. Вопросы в личку.

Maximus · Сообщение **Maximus** » 03 мар 2011, 11:48

Михалыч, сколько

Motoblock · Сообщение **Motoblock** » 03 мар 2011, 12:39

Извиняйте, квартиру сдали уже...

Михалыч

Maximus, 90 кр. + электроэнергия. Коммунальные платежи мои.

ganstown · Сообщение **ganstown** » 03 мар 2011, 22:50

KorzH писал(а):Амакан, правильно пишешь! А риэлторы это вообще зло! Они НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ!
Кстати про этажи - кто нибудь в курсе вообще что это?))) Это вообще не агентство по сути то своей))) Это Одна тетка, которая сдает АГЕНТАМ место в агентстве за проценты от сделки. Итак в итоге вы работаете с теми-же обычными агентами. Друзья недавно пытались через них что-то найти - УЖОС! И цены ни за что!

я с ними сотрудничал 3 месяца назад квартиру купил с их помощью, нормально там всё. Главное чтоб риэлтор нормальный попался. По первой чувак попался ленивый я быстро понял что искать он не хочет мне быстренько его заменили на шуструю девушку, в итоге через 4 дня мы уже нашли подходящую квартиру, ну а далее переговоры оформление и работа с ними вплоть до получения сведетельства о регистрации в рег палате, остался доволен, но это что касается покупки хаты там действительно надо шевелиться и бегать по разным инстанциям и собирать доки. Что касается аренды жилья тут да согласен халява полная и берут они за это дороговато,

zapad · Сообщение **zapad** » 07 мар 2011, 19:42

сниму на войновке (в других районах не предлагать) пансионат не дорого, можно без мебели. писать в личку. оплата помесячно.

West2K · Сообщение **West2K** » 07 мар 2011, 22:12

Сниму 1 комнатную, район не важен, не дорого. В личку

Krolik72 · Сообщение **Krolik72** » 08 мар 2011, 20:52

В мае месяце съезжаю с квартиры поэтому ищу/сниму пансионат в пределах 7 тыс. в районе студгородка, нефтегаза, рынка на минской. Пока ищу не спешно, но если что то можем заехать в течении пару дней. Писать в личку или в аську

ganstown · Сообщение **ganstown** » 08 мар 2011, 23:18

Серый писал(а):дело в том, что продавать квартиру через агентства проще: затрат ноль а гемора меньше,

это ты с чего взял что у них затрат 0 чтоб продать, у них такие же риски потерять хату что у покупателя деньги. Я когда покупал через этажи так там хозяйка что нам продавала сказала якобы за то что ей нашли покупателя и провели сделку отдала агенству 50 тыс плюс за то что нашли ей другую хату еще столько же отдаст. Так что не надо говорить чего не знаете. Вот для аренды может они ничего не платят.

KorzH · Сообщение **KorzH** » 09 мар 2011, 00:25

ganstown, Абзац! Этажы жгут блин...

West2K · Сообщение **West2K** » 09 мар 2011, 01:01

ganstown, хозяйка лохушка полная :smeh:

Мотылек

Продам пансионат п Яр 19,8 м2 - 800 000 руб
хозяйка. т 89129987138

ganstown · Сообщение **ganstown** » 11 мар 2011, 09:05

West2K писал(а):ganstown, хозяйка лохушка полная

возможно, я их условия по продаже не знаю :cherep:

, но нервы она нам потрепала конкретно в следствии чего сделка срывалась дважды в общем тянула с доками до последнего. Диллеры были в шоке от её выкидонов типа справки надо собирать а она типа сегодня не пойду а завтра не могу а послезавтра я уезжаю в командировку

нервов в общем потратили- тяжелый человек. Но че хочу сказать в этом плане этажи суетились, даже возили её по инстанциям разным :cherep:

потому как мы давили на них, а фигли я тут отпуска беру под сделку, чтоб раньше с вахты приехать а тут оказывается доки не готовы :evil:

stratonavt · Сообщение **stratonavt** » 11 мар 2011, 09:27

stratonavt писал(а):есть 2 комнаты в коммунальной квартире в районе ММС. цена 7000р

добавлю: есть мебель, 2-х ярусная детская кровать... нет проьлемм с парковкой машины, в соседней комнате женщина с детьми. пока там живём сами, но в течении 2-х недель сможем переехать.

гендальф

однокомнатная квартира на пересечении улиц олимпийская-широтная... есть телик, стир.машинка, холодильник, диван... ценник 14 тыров.. налетай

petro86 · Сообщение **petro86** » 11 мар 2011, 10:29

С 20 марта сдаю квартиру в центре города. Ул Хохрякова 2 комнатная, хороший ремонт вся бытовая техника. Цена 18т.

Kostian_72 · Сообщение **Kostian_72** » 11 мар 2011, 16:41

Продам однокомнатную квартиру в районе М-видео (Тюм. мкр.).
Цена 2 200 т.р.
Подробную информацию по тел. 9504857999 Хозяин.

DоктоR-72

Куплю 1к квартиру. от Войновки до Мельникайте. рассмотрим все предложения от собственников. Агентам не звонить. т .89044949017 Сергей (ризлтор)

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

За умеренное вознаграждение. продам Вашу недвижимость в Тюмени. 89044949017 Сергей( риэлтор)

Yastrebov72 · Сообщение **Yastrebov72** » 11 мар 2011, 17:17

Куплю двушку.. Желательно ул. Московский тракт..
Рассмотрю варианты..
Подробные предложения в ICQ или личку..
Агентствам категорически:evil: не беспокоить!

Kostian_72 · Сообщение **Kostian_72** » 11 мар 2011, 17:31

агенты поперли !!! их вообще сюда не пускать а то из форума сделают доску обьявлений!!