Действия при начале ИЖС. Нужна помощь.

[imok]

Люди! Помогайте! Приехал недавно, купил участок в Березняках, хочу строить дом. У себя на родине знал что и где и кому дать взятку чтоб по быстрее.. Тут как маленький ребёнок, не знаю с чего начать. Земля в собственности. Можно построить саму без проекта законного или нет??? Электричество куда подводить к стройплощадке или тупо к столбу?... Разрешение нужно брать на строительство???? Кароче интересует всё. Кто что знает, пиши, любая инфа на вес золота!!!! Номера телефонов, адреса, фамилии, явки

[Дядька72]

imok, апаю тему ибо тоже "из темницы вышел". Кто нибудь опытный ссылочку дал или пошагово разрулил что к чему и к кому.

[Ramil44]

imok, Получи тех.условия. После полученя техусловий сделай разрешение на строительство и стройся. Сделать можно все через агенство недвижимости. Мне все полностью с услугами агенства обошлось в 18000р.
В разрешении на строительство план дома не обязателем. Главное расположение построек на участке указать.
А можно по другому. Делаешь все по своему, а потом через юристов все узаконишь.

[Cityman77]

для начала нужно участок обмыть - купить много шашлыков и пригласить всех форумчан.

[Dmsis]

Тогда у него денег только на сарай хватит))))
А вообще, строй дом, заказывай в бти на него потом техпаспорт, иди в юстицию с документами на землю и техпаспортом - по дачной амнистии в собственность дом оформишь. Как-то так, хотя могу ошибаться - мож кто поправит.

[evgen695]

Люди подскажите какие-нибудь фирмы занимающиеся устройством фундаментов.

Добавлено спустя 27 секунд:

И еще может кто-нибудь знает примерную стоимость фундамента 8*11м

[aleksey13]

1. Можно построить саму без проекта законного или нет??? МОЖНО.
2. Разрешение нужно брать на строительство???? По Градостроительному кодексу разрешение не требуется.
3. В Электросетях возьмите Техусловия на подключение строения (с указанием требуемых нагрузок).
4. Если есть документы на землю и опыт строительства ИЖС -вперед и с песней. После окончания строительства оформляйте документы в Регистр.палате на недвижимость. Но все же лучше проконсультироваться в любой проектной фирме, а заодно и с юристами.
Успехов Вам в делах Ваших.

[GenEx]

Первым делом надо получить разрешение на строительство (в схеме можно даже не указывать хоз. построек, если нет четкой определенности по ним), оно однозначно пригодится и только потом приступать к самому строительству в указанном месте.
Далее Получить ТУ на подключение к электричеству.
Поставить любой сарай (лучше всего купить железный гараж и/или бытовку т.к. потом проще продать).
Провести подготовительные работы:
Я бы сейчас начал с отсыпки въезда на участок, т.к. очень много техники будет приезжать, да и ваша машина где-то должна стоять,
Протянуть свет.
Пробурить скважину (можно под будущим домом) ну или колодец там (по скважине могу дать контакты, если надо).
В общем сделать всё, чтобы от стройки уже ничего не отвлекало. Ну а если вдруг будет решение не продолжать стройку, такой участок гораздо интереснее при продаже для покупателя.

[Ramil44]

И еще может кто-нибудь знает примерную стоимость фундамента 8*11м

фундамент 10/10 с пятой стеной, сечением 60/80 см, ленточный обошолся в 108.000p.

[A_Yurich]

Никому никаких взяток даваать не нужно. Если нет времени заниматься самому, обратитесь к опытным людям или фирмам.
Этим летом оформлял разрешение на строительство тестю + еще четверым, консультировал 7х соседей по участкам в Ушаково. Все получили разрешение.
Занимаюсь этим уже 3 года.
На данный исторический момент ситуация такова.
1. По закону (Градостроительный кодекс РФ, ст. 51.) разрешение на строительство застройщик получать обязан. Не верите - возьмите в БТИ перечень необходимых документов для получения техпаспорта. И с вас будут требовать РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО. НО! Если вы скажите волшебные слова: "Согласно ФЗ-93 или по-просту дачной амнистии..." Дальше даже продолжать не нужно будет.
2. Самый правильный вариант: строите дом (не забывая требований град.кодекса, правил землепользования для конкретных территорий, требований пожарных...) и параллельно получаете разрешение на строительство. Он не помешает. 100%
3. Технология получения на строительство тоже имеет свой алгоритм. Берете ТУ на электричество и газ, с ними получаете градостроительный паспорт участка, и с ним уже получаете разрешение на строительство.
Ну и по строительству тоже могу помочь

[isNospoon]

вот куда наша страна придет с таким населением

У себя на родине знал что и где и кому дать взятку чтоб по быстрее..

так жили бы у себя на родине раз там проще и лучше

[GenEx]

строите дом (не забывая требований град.кодекса, правил землепользования для конкретных территорий, требований пожарных...) и параллельно получаете разрешение на строительство

потом люди приходят и им не дают разрешение в нужном месте, т.к. какую-нибудь норму не учли, а если появятся грамотные недовольные соседи может дойти до сноса

[A_Yurich]

isNospoon,

Среди наших сограждан дающих взятки не меньше. Людей (любых, и аборигенов, и приезжих) нужно приучать жить по закону. Не давать взятки можно. По началу это это кажется абсурдом, но стоит попробовать и это получиться и понравиться. Нужно понять, что чиновники для нас, а не мы для них.

Добавлено спустя 10 минут 12 секунд:

строите дом (не забывая требований град.кодекса, правил землепользования для конкретных территорий, требований пожарных...) и параллельно получаете разрешение на строительство

потом люди приходят и им не дают разрешение в нужном месте, т.к. какую-нибудь норму не учли, а если появятся грамотные недовольные соседи может дойти до сноса

Вы сами-то поняли что написали?
1. Разрешение на строительство выдается БЕЗ учета того, что вы нагородили на своем участке. В нем прописывается где МОГУТ располагаться ваши строения. Никто вам не откажет в выдаче разрешения на основании того, что вы уже что-то построили. Если вы в пакете документов нарисовали дом в 1 метре от фронтального забора, то вам укажут на недопустимость такого расположения и напишут требования. В крайнем случае перерисуете схему.
2. А я что написал по-поводу соблюдения норм и правил застройки? Не хотите проблем с соседями или законом - стройте по правилам. Эти правила НЕ ЗАСЕКРЕЧЕНЫ. Чиновники, выдающие разрешения - ЛЮДИ, для которых нормы и правила застройки не являются ТАЙНЫМИ ЗНАНИЯМИ. Это ОБЩЕДОСТУПНАЯ информация.

[nexia547]

Будут вопросы звони 89829339612 Дмитрий, 8 лет работаю по земле, в Ялте, но закон то один

[345]

imok, раскажи пожалуйста поподробнее (какие подводные камни были) как это было на яву, если ты уже получил разрешение на строительство. Самому предстоит эта "операция"

[Февраль_15АМ]

тоже думаю строиться, вот нарыл фирмочку, http://www.*/special, если кто про неё знает отпишитесь, не могу отзывов найти....

Добавлено спустя 20 дней 21 час 31 минуту 55 секунд:

imok, если не секрет где в березняках, может соседи?

[бобсон]

подскажите а как по правильному должен стоять дом на участке?от забора определенное расстояние должно быть или без разницы?что бы потом получить документы безпроблем!кто знает подскажите пожалуйста

[Ramil44]

бобсон, 3 метра от забора. Гараж 1 метр от забора.