Как правильно расположить дом на участке?

[бобсон]

Подскажите пожалуйста как должен по правильному располагаться дом на участке?тут читал вроде должно быть не менее 3 метров от красной линии!но понять не могу что такое красная линия!подскажите кто знает как должно быть?заранее спасибо!!!

[Leshiy72]

Получишь разрешение на строительство, там все написано будет

[Maxx]

бобсон, красная линия - граница твоего участка со стороны улицы, подъездной дороги (это если по простому). От нее ты и должен отступить не менее трех метров...

Получишь разрешение на строительство, там все написано будет

Leshiy72, для того, чтобы получить это разрешение нужно нарисовать план расположения дома на участке, и при этом учесть как раз красную линию.. В разрешении ничего не указывается подобного. Не вводи народ в заблуждение..

[zapad]

че чтоб на даче дом поставить надо разрешение?

[Martin1]

не менее 3-х метров от края проезжей части, если есть тротуар пешеходный значит от тротуара, ближе сделаешь дом не оформишь потом. почему такие условия ??? так как если городу понадобится проложить какие-нибудь коммуникации что бы не было препятствий для работ

[Maxx]

че чтоб на даче дом поставить надо разрешение?

zapad, есессно... Есть вариант по амнистии еще ввести в эксплуатацию, но только при определенных условиях, а с разрешением проще.. Тем более его получить довольно просто...

И вообще, кто про дачу тут говорил?

[kds72]

а от границы участка между соседями то же должно 3 метра быть ??? и есои я дом поставлю и тень будет их пол участка накрывать так можно ?? и как и где разрешение брать на строительство ??

[77720073757]

Тоже интересно где брать разрешение на строительство? И сколько это обойдется в деньгах? Может есть номер телефона , напишите пожалуста очень надо.

[Maxx]

а от границы участка между соседями то же должно 3 метра быть ??? и есои я дом поставлю и тень будет их пол участка накрывать так можно ?? и как и где разрешение брать на строительство ??

kds72, минимум три метра от границы участка соседа, и если не изменяет память, то 15 метров от строения соседа по длинной стороне дома...

Тоже интересно где брать разрешение на строительство?

Зависит от назначения участка...

И сколько это обойдется в деньгах?

Бесплатно... Либо очень дешево, что я даже не помню цену.. По крайней мере так было в администрации поселка.. Если дача, я вообще не советчик..

Может есть номер телефона , напишите пожалуста очень надо.

Дык хоть сказал бы, где участок...

[kds72]

Maxx, участок в Подъеме, дом пока хз какой буду строить, сейчас баню дострою и на следующий год только...

[Maxx]

kds72, Подъем? Это к Переваловской администрации относится, вроде, или нет?

[77720073757]

Махх. Участок в деревне Речкино по Ирбитскому тракту ( назначение: ИЖС и ведение подсобного хозяйства).

[kds72]

kds72, Подъем? Это к Переваловской администрации относится, вроде, или нет?

хз вроде нет....

[Maxx]

kds72, ну в общем, надо узнать, какому муниципальному образованию принадлежит Подъем, и идти туда в администрацию - там получать..

77720073757, я не знаю..

[Leshiy72]

У меня как было. В Успенской администрации. Сняли скан с плана участка, говорят рисуй где хочешь, ну с примерным учетом красных линий и соседей. Потом, через месяц, выдали разрешение, в котором на плане участка размечено поле, в котором можно строиться, на последней странице разрешения все расписано, сколько метров от чего отступать, дом, баня, туалет, гараж, там вплоть до отдельно стоящих деревьев. По деньгам ничего не стоило. Да, на расстояния влияет из чего будет дом и наличие леса на краю участка. Сами выдающие план сказали: "ставьте дом по нормам, регистрируйте, остальные постройки потом никто проверять не будет."

[пыжык]

всем привет кто мне разъяснит . залил в том году фундамент сейчас строюсь потихоньку . вот по гостам положено 3 метра от забора соседа это есть . 3 метра от красной линии тоже есть . дак вот к чему я веду. хочу пристроить гараж к дому (это уже считается другая постройка ) написано что можно но надо отступить 1 метр от забора соседа тоже возможно а вот дальше хочу поставить мансардную крышу и на дом и на гараж получается . вот и как это будет считаться как единый дом тогда 3 метра от забора или дом с другой постройкой тогда 1 метр .

[Февраль_15АМ]

бобсон, Вопрос:
На каком расстоянии от границы земельного участка, при наличии соседей, допускается строительство объекта?
Дата ответа 12.07.2010
Структурное подразделение Консультанты


Ответ:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ).

Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок.

Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами.

Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01-89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30-102-99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30-02-97. Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек – 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:

пыжык, зарегистрируй дом, получи на дом документы, а потом строй постройки, а там уже всем без разницы кроме соседей и пожарных. мне так каажется....