Что лучше? Новостройка или вторичка.

[moto72rus]

Хорошая тема

Прожил 3 года на Немцова 50, квартиру покупал у родственников срочно и недорого. Потом переехал в Тюм мкр в новые кирпичные дома ПСК ДОМ, чистота, детские площадки, магазины. Но до сих пор трясет при воспоминаниях о центре Немцова 50, 121 серия. Двор убитый, в подъезде вонь канализацией и мусоропроводом, в подъездах школьники школы №40 бухают по лету и ссут, крысы от мусоропровода, зимой часто воды нет из-за прорывов во дворе Немцова 39 Центр ...Брррр ....Поликлиника что детская №1, что №17 в мкр - одинаковы. Ездили и ездим в Доктор-А или Детский Доктор на Гольцова 1.

Из больших квартир понравился дом Гольцова 15 и Гнаровской 10 к3-4. Но в хате даже 130м2 за 7млн баню из сруба не построишь, соседи против будут Поэтому лучше хату 90м2 и дом свой 100м2 из бревна без наружной отделки, как в деревнях, за 1млн

[_aleksey_]

ну все же я за новостройку...
но.. савсем не побрезгую свеженькой вторичкой... с хорошим ремонтом...

[Nevermind]

в своем случае - на хорошую квартиру не заработал, поэтому если вторичка по приемлимой цене - почему бы и нет.
но в реалии конская цена - проще купить первичку и сделать ремонт.
когда свою покупал, жить было негде (доля не вариант), цены на вторичку отпугнули,плюсом на вторичку процент был по ипотеке от 12,5. взял готовую дск под 10% и заехал.

по поводу района- разницы нет, детей нет. от окея с утра добираюсь за 30 мин максимум, выезжаю в 9 утра на работу.
вечером в 9 - пробок нет в большинтстве случаев.
плюс центра, если работаешь в центре - больше не вижу.

дом же ограничивает мобильность - сегодня я здесь работаю, завтра уеду. а дома за месяц не продаются.

[Andrea_Moda]

по поводу района- разницы нет, детей нет. от окея с утра добираюсь за 30 мин максимум, выезжаю в 9 утра на работу.
вечером в 9 - пробок нет в большинтстве случаев.
плюс центра, если работаешь в центре - больше не вижу.

Вы просто на работу малость в другое время ездите. Большинство выезжает в 7:30-8:30.
...
Так-то процентов 70 в Центре работает.

[Нафанаил]

moto72rus, значит соседи с тобой)) у меня напротив ПСКовских домов квартира...в ИНКОвских

[Мракор]

аха, лучше новостройка... в новине, ну или на крайний случай на лесобазе, ибо хрен бы за эти мосты не ездил

[ЯпоноМама]

Мы когда-то стояли перед подобным выбором: или новостройка большей площади черновая, или вторичка в обустроенном, обжитом районе с прекрасной инфраструктурой, но меньше по площади.
Выбрали вторичку, нисколько не пожалели.
Садик во дворе, школа в 3-х минутах ходьбы, полно всяких магазинов, 2 гипермаркета, обычный "дикий" рынок со свежим мясом и прочими продуктами, вещевой рынок, ТЦ в шаговой доступности, 2 кинотеатра на выбор, всегда есть стоянко-место, есть где гулять с собакой, в пробках стоять особо не нужно. Сейчас еще и фитнес-центр хороший построили в 5 минутах ходьбы - вообще красота! Управляющая компания - молодцы, дворы чистят, постоянно следят за тех.состоянием дома (проверка плит, труб, батарей) каждый год. Ремонт в подъезде сделали.
Но мы искали убитую квартиру, потому что по цене немного дешевле и сразу можно сделать все под себя.
Что отпугнуло в первичке: смотрели Тюменский и Восточный-2, тут один сплошной, огромный минус: дворы и парковки никакие, ждать долго, пока достроится дом (около 1,5-2 лет), вкладывать в черновую много, да и ремонт не сделаешь первые года, дом "садится", как оказалось шумоизоляция страдает, постоянные пробки, а эти "окна в окна" у меня вызывают только негативные эмоции. Про садики и школы говорить излишне, их там нет.
Зареку, Лесобазу, ММС, Войновку и проч. даже не стали рассматривать. Не нравится там и все. Плюсом слишком далеко от родителей.
Так что, каждому свое.

[Mauzer]

Да ни что не лучше. Все зависит от конкретных обстоятельств и целей.

[Апрельская]

Новостройка в центре:
1. планировки корректные
2. большая кухня и другие комнаты
3. продуманные лестничные площадки
и др. моменты.