Оформление жилого дома по "дачной амнистии"

OKA_DRIVER · Сообщение **OKA_DRIVER** » 23 окт 2015, 10:05

Подскажите порядок оформления жилого дома возведенного на участке ИЖС по "дачной амнистии". Участок в собственности, свидетельство и кадастровый паспорт на руках. Построен дом, с соблюдением всех отступов, никаких документов на дом пока не делал. Читал на разных ресурсах везде мнение расходятся. Кто-то говорит что сначала идти в БТИ получать кадастровый и технический паспорт на дом, кто-то говорит что в рег.палату заполнять декларацию и только потом в БТИ. Кто в теме, жду вашей помощи

SHTURMAN · Сообщение **SHTURMAN** » 23 окт 2015, 10:18

OKA_DRIVER, Второй вариант-декларация и регпалата

OKA_DRIVER · Сообщение **OKA_DRIVER** » 23 окт 2015, 10:37

SHTURMAN, Спасибо за информацию :up:

Нафанаил

Насколько я помню при оформлении в декларативном порядке (по дачной амнистии) регпалате нужен техпаспорт и декларация. В общем порядке если оформлять то нужен проект дома, разрешение на строительство, градостроительный план участка, решение о вводе дома в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорта.

pasportist · Сообщение **pasportist** » 25 окт 2015, 16:03

Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и постановки вашего индивидуального жилого дома на кадастровый учёт. После получения кадастрового паспорта на дом идёте в рег палату (можно в МФЦ) и подаёте кадастровый паспорт на дом + правоустанавливающие документы на землю + гос пошлина за регистрацию. Ещё яб вам рекомендовал до проведения кадастровых работ по дому получить разрешение на строительство.

AKITA · Сообщение **AKITA** » 25 окт 2015, 19:54

OKA_DRIVER, Земля тожно "ИЖС"? Дачная амнистия, насколько я понимаю, распространяется только на садоводческие общества (это не ИЖС). Там нужно только декларацию заполнить и в рег.палату это сдать.

OKA_DRIVER · Сообщение **OKA_DRIVER** » 26 окт 2015, 08:45

pasportist, с разрешением там заморочки, его в ближайшие год-два не получить. Поэтому буду делать по "амнистии". В самой администрации тюменского района сказали не хочешь ждать стройся с соблюдением всех отступов и норм и оформляйся по амнистии без разрешений.
AKITA, Именно так и написано: Категория: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Дачная амнистия распространяется не только на садовые участки но и на ИЖС/ЛПХ, так как государству выгоднее зарегистрировать дом и брать налог.

IVAN484 · Сообщение **IVAN484** » 01 мар 2018, 06:47

Апну тему, для меня она актуальна, кто в теме, думаю для вас тоже. Не сочтите за агитацию). Напомню что "Дачная амнистия подходила к завершению, уже сегодня 1 марта 2018г. Но тем не менее наш Царь всея Руси, во шо сделал.
Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» на два года.

https://rg.ru/2018/03/01/dachnuiu-amnis ... -goda.html
Пс. Не лепите горчичник, если ни так ссылку прицепил)

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2020 года. Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин.

В рамках амнистии новый срок указан в части 4 статьи 8 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", в части 3 статьи 47 ФЗ "О кадастровой деятельности" и в части 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Амнистией продлевается действие упрощенного порядка оформления и госрегистрации объектов индивидуального жилищного строительства, причем как создаваемых, так и уже созданных на предназначенных для этого земельных участках.

Для них, напомним, не будет требоваться получение разрешения на ввод в эксплуатацию и, соответственно, предоставление этого документа для инвентаризации.

Предельно максимальные суммы за кадастровые работы, устанавливаемые регионами, последние также могут устанавливать до 1 марта 2020 года.

pachimon · Сообщение **pachimon** » 01 мар 2018, 07:11

Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана

а есть такие своя ребята, что бы квадратов в доме по меньше нарисовал ?

USA · Сообщение **USA** » 01 мар 2018, 07:16

полезная штука я так дом (ИЖС) оформлял вышло быстро и недорого. Надо документы на участок и тех.паспорт на дом заказать в БТИ. Паспорт сделали ЕМНИП за 2.500 и где-то месяц, приехали 2 тетки обмерили дом внутри и снаружи и все.

Еще вроде приказ надо из администрации о присвоении адреса, не помню ща уже.

IVAN484 · Сообщение **IVAN484** » 01 мар 2018, 07:23

Если жилой дом построен на землях СО или СНТ ну или типо того, то там вообще ничего и ни кого не надо, достаточно самому заполнить типовую декларацию и сдать её в регпалату и тебе выдадут свидетельство на право собственности.

936 · Сообщение **936** » 01 мар 2018, 09:53

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

pachimon писал(а):
Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана

а есть такие своя ребята, что бы квадратов в доме по меньше нарисовал ?

А оно им надо? Кадастровый инженер несет уголовную ответственность за подлог документов.

936 · Сообщение **936** » 01 мар 2018, 09:56

IVAN484 писал(а):Если жилой дом построен на землях СО или СНТ ну или типо того, то там вообще ничего и ни кого не надо, достаточно самому заполнить типовую декларацию и сдать её в регпалату и тебе выдадут свидетельство на право собственности.

А техплан подписанный ЭЦП кадастрового инженера?

IVAN484 · Сообщение **IVAN484** » 01 мар 2018, 10:17

936 писал(а):936,
IVAN484 писал(а):Если жилой дом построен на землях СО или СНТ ну или типо того, то там вообще ничего и ни кого не надо, достаточно самому типовую декларацию и сдать её в регпалату и тебе выдадут свидетельство на право собственности.
А техплан подписанный ЭЦП кадастрового инженера?

Извини, пока нет времени почитать, новое положение. Если Амнистия будет действовать точно также как и до 1 января 2017, то там ничего ненужной, т.е. сам построил без проекта, без плана, после скачал декларацию, сам её заполнил как положено и всё. Многие знакомые так успели узаконить свои постройки, хоть жилое хоть не жилое. А после января 17, уже требовалось разрешение на строительство и тех.план. Как сейчас, ещё не разбирался.