Прелести и тяготы загородной жизни.....

Общение автолюбителей на НЕавтомобильные темы
aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18653
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 320
Репутация: +33

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение aleksss_555 » 07 мар 2017, 21:46

Holtoff писал(а):У меня 2 смежных участка по 7 соток, конфигурация каждого 20х35.
получается как и у меня, только у меня по "глубине" +5 метров, так что :up: , точно не много, зато вышел и вот оно всё твоё, ходишь туда ходишь сюда
главное угловые точки обозначить, чтобы ктонибудь шустрый из соседей не оттяпнул,
ведь при межевании углы были обозначены,
Holtoff писал(а):правда их немного, в основном с краев.

заезжал как то в Березняках в СНТ Медик,
еду и спрашиваю товарища , А где у вас въезд то? а то тут чтото у каждого въезд.
и рассказал он историю.
когда раздавали участки , то эти крайние получается дальние от Центральной дороги, были самые стрёмные, и их никто не хотел брать
но потом оказалось что дорога с трассы идёт между лесом и дачным обществом,
и тут крайние смекнули, откупали по 2 и более крайних участка , "отсоединялись" от СНТ мнимым забором, прихватывали кусок боковой улицы как свой, плюс участок между дорогой и забором СНТ, и всё это делали своим, хотя по идее в заборе СНТ это были пожарные выезды на каждой улице.
так что крайние оказались в большом плюсе, собственный въезд, не надо до шлагбаума ехать и с центральной улицы заезжать расталкивая машины нерадивых соседей, плюс участок от дороги до забора СНТ, кто парковку сделал, кто парковку с навесом, а кто просто под картошку раскопал, ну а чё , сотка земли нахаляву, а потом наверно и вообще можно узаконить и выйди из СНТ,
за дороги не платить , взносы не платить, на собрания не ходить , оплата электричества по счётчику, и земельный налог :razz:
так что кто был никем тот стал всем, и остальные стали завидовать
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

 

Ramil44
Хитрый Татарин
Сообщения: 16407
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 00:00
Награды: 8

Я езжу на: Hyundai Solaris

Рейтинг: 142 771
Репутация: +165

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Ramil44 » 07 мар 2017, 22:27

Да по-разному "режут", мой 30 на 30,5 плюсом прирезка 14 на 30,5.
А с выносом забора за пределы могут быть проблемы. Тётка моя кирпичный забор забабахала на 10 см дальше, за пол миллиона выкупала потом.

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 27548
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 155 537
Репутация: +168

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Holtoff » 07 мар 2017, 22:55

Дак электронная кадастовая карта Росреестра в помощь - видно кто что лишнего прихватил, да где там углы.

Elwin
Мастер
Мастер
Сообщения: 2004
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 41 222
Репутация: +37

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Elwin » 09 мар 2017, 08:25

Нет никаких правил ИЖС. Есть правила землепользования, которые устанавливает каждое МО самостоятельно. Например Кулаковское МО не разрешает во вновь создаваемых участках или если вы хотите разделить участок на два, делать фасад участка менее 20 метров. Т.е. если у вас участок 30х40 метров, и 40 метров идет вдоль дороги. То вы можете разделить участок на 2 по 6 соток - 30х20 м. А если вдоль дороги идет та часть, которая 30 метров в длину, то разделить не получится.
На участке с шириной 20 метров, если вы хотите просторный одноэтажный дом с гаражем, то вам уже практически невозможно будет его разместить соблюдая все нормы и отступы

pachimon
АвтоСпец
АвтоСпец
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 07 окт 2011, 00:00
Награды: 1

Я езжу на: Honda Freed Spike, УАЗ 31514, Cadillac Escalade, Toyota RAV4
(до этого Лада (ВАЗ) 21099, Toyota Supra, Mercedes-Benz E-Class, Toyota Cynos, Toyota Caldina, Lexus GS300, Toyota Land Cruiser, Toyota Celica, BMW X5, Lexus GS300, Toyota Cami)

Рейтинг: 5 615
Репутация: +3

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение pachimon » 09 мар 2017, 08:43

oioi писал(а):Тут тебе и заборчик сдвинут мимо точек, ущимив соседей, которые ещё не морочились забором и отметками.

о да как же я жду соседа, он поставил забор из керамзита блока в 4 метра высотой, 50 метров
вот только ко мне залез на метр,жду когда появится
"Кто проповедь читать захочет людям - тот жрать не должен слаще, чем они."

Holtoff
Рыбачог
Рыбачог
Сообщения: 27548
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 00:00
Награды: 6
Рейтинг: 155 537
Репутация: +168

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Holtoff » 09 мар 2017, 08:52

Elwin писал(а):На участке с шириной 20 метров, если вы хотите просторный одноэтажный дом с гаражем, то вам уже практически невозможно будет его разместить соблюдая все нормы и отступы

А тут вроде нормы для всех одинаковые -не менее трех метров от забора с соседом, не менее пяти метров от дороги.

Elwin
Мастер
Мастер
Сообщения: 2004
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 41 222
Репутация: +37

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Elwin » 09 мар 2017, 09:13

Holtoff писал(а):А тут вроде нормы для всех одинаковые -не менее трех метров от забора с соседом, не менее пяти метров от дороги.

Это только в общих чертах. Там например надо выдержать расстояния до соседних домов, от гаража, от дома. Между двумя деревянными домами должно быть не менее 12 метров. Вот и получается, что если ты строишь деревянный дом, то отступить придется уже не 3 метра, а 6.
К тому же 3 метра отступа от забора регламентируется еще высотой дома. Расстояние между домами должно быть больше высоты твоего дома. Т.е. если у тебя дом высотой 7 метров, то от забора придется уже отступить >4 метров. Понятно, что все эти правила подавляющее большинство не соблюдает. Но если возникнут разногласия, то люди будут терять деньги и время :(
Вот и получается, что от ширины 20 метров, останется для строительства 8-10 метров.

Maxx
Повелитель СМС
Повелитель СМС
Сообщения: 14724
Зарегистрирован: 24 авг 2005, 00:00
Награды: 5
Рейтинг: 50 972
Репутация: +110

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Maxx » 09 мар 2017, 09:18

От норм можно отступать. Но нужно получать соответствующее разрешение.
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик

USA
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 10108
Зарегистрирован: 21 янв 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 137
Репутация: +93

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение USA » 09 мар 2017, 09:27

Maxx, знакомый забил на норму 3 метра от границы, типа пох по амнистии оформлю. В первый же год упавший весной с его крыши снег сбил кирпичный столб и измял 2 пролета профнастила на соседском заборе :)

Понятно что все это решаемо но нормы все-таки не зря придуманы. :)
*здесь была реклама*

CJIOH
Добломан
Сообщения: 4192
Зарегистрирован: 16 янв 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 15 100
Репутация: +27

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение CJIOH » 09 мар 2017, 09:36

А мне без разницы, фасад 40 метров. До дома 12 до боковых и лицевого забора по 12 метров.
suum cuique

Maxx
Повелитель СМС
Повелитель СМС
Сообщения: 14724
Зарегистрирован: 24 авг 2005, 00:00
Награды: 5
Рейтинг: 50 972
Репутация: +110

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Maxx » 09 мар 2017, 09:40

USA, я не спорю... Вот как раз отступление от норм амнистией не лечится.. Нужно от норм отступать на стадии получения разрешения на строительство.
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик

oioi
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 13317
Зарегистрирован: 29 июн 2016, 14:14
Награды: 1

(до этого Лада (ВАЗ) 2113)

Рейтинг: 121 275
Репутация: +109

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение oioi » 09 мар 2017, 11:49

Ramil44 писал(а):А с выносом забора за пределы могут быть проблемы. Тётка моя кирпичный забор забабахала на 10 см дальше, за пол миллиона выкупала потом.

8-O а чё так дохера? Мне боковины рустиком выкладывали по ~230т.р. 2.3м высотой.


Межевание моего участка делали, оказалось, что ранее строители столб забетонировали и соседскую часть забора воткнули на 10 см ближе, т.е. ему сократили участок.
Ну меня потом и спросили, чё делаем. Косяк то в общем их, но не суть.
А чё делаем? Фронт соседский с бетонным основанием, кирпичные колонны с профнастилом.
Да ничего не делаем.
Взяли и построили мне забор по кругу.
Если этот соседский дом таки кто-нибудь купит(сейчас он у строителей в собственности), то тогда и будет быстро понятно, что за чел.
Закусится из-за жалких 10см, или договоримся без каких-то обидок или финансовых утрат.
Думаю, если это будет чел на камри или кукурузере, или, о б.ги, лепсусе, то 100% закусится и затребует бабло или двигать забор. :cherep:
Уж больно мелочные, завистливые и обидчивые эти падлы, большинство из них. :cherep: Зато солидные, по их мнению.
Опыт - это расчёска, которую мы получаем после того, как облысели. (с)
Как мотивировать себя что-то делать? Да никак, оставайтесь в жопе! (с)
Че вы хаите то всё отечественное? - Я просто не жру блины с лопаты, в отличие от тебя.(с) KMC

Ramil44
Хитрый Татарин
Сообщения: 16407
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 00:00
Награды: 8

Я езжу на: Hyundai Solaris

Рейтинг: 142 771
Репутация: +165

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Ramil44 » 09 мар 2017, 13:52

oioi, ну так на чужую территорию залезли, и то дед это сделал, рулеткой намерял а тётке сказал что вызвал "землемеров", бабки потратил на столбики для забора :cherep:

Elwin
Мастер
Мастер
Сообщения: 2004
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 41 222
Репутация: +37

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Elwin » 09 мар 2017, 14:04

oioi писал(а):Межевание моего участка делали, оказалось, что ранее строители столб забетонировали и соседскую часть забора воткнули на 10 см ближе, т.е. ему сократили участок.

А как вообще этот момент регламентировать, если граница между участками это тонкая линия. А забор имеет толщину минимум 10 см.,а если крипичный то вообще получается толщиной 40-50 см.
На чьем участке он должен находится?

Ramil44
Хитрый Татарин
Сообщения: 16407
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 00:00
Награды: 8

Я езжу на: Hyundai Solaris

Рейтинг: 142 771
Репутация: +165

Сообщение Ramil44 » 09 мар 2017, 14:07

Elwin, внутрь своего участка должен такой забор "уходить".
Мне когда колышки в натуре ставили, чётко этот момент повторили несколько раз, поэтому металлические столбы сейчас заливаю бетоном, отступив от границы на 15 см (ширина кирпича 12см)
Последний раз редактировалось Ramil44 09 мар 2017, 14:09, всего редактировалось 1 раз.
Причина: отредактировано

Elwin
Мастер
Мастер
Сообщения: 2004
Зарегистрирован: 20 июл 2009, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 41 222
Репутация: +37

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Elwin » 09 мар 2017, 14:19

Ramil44 писал(а):внутрь своего участка должен такой забор "уходить".

Забор же общий для двух участков. Почему только один хозяин должен по полметра своего участка с каждой стороны занимать?

aleksss_555
Местный дурачок
Сообщения: 18653
Зарегистрирован: 31 май 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 320
Репутация: +33

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение aleksss_555 » 09 мар 2017, 14:28

было как то на даче,
решили забор ставить, к соседям подходим посоветоваться, Те да конечно ставьте, потом скажите половину суммы, рассчитаемся.
забор поставили, идём за расчётом,
а сосед выдаём--- Мне ваш забор не нравиться, я буду свой ставить, так что оплаты не будет.
Так что люди те ещё скоты бывают,
Elwin писал(а):Почему только один хозяин должен по полметра своего участка с каждой стороны занимать?

50см это ты загнул, 20 это ещё может быть, а так по договорённости, ну а если не хочешь париться отступи своё
Пусть будет так как оно должно быть ,но своим путём я пройду сам и никто меня с него не сдвинет
— Зашёл, написал — в БАНю! Зашёл, написал — в БАНю! Романтика!..

Ramil44
Хитрый Татарин
Сообщения: 16407
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 00:00
Награды: 8

Я езжу на: Hyundai Solaris

Рейтинг: 142 771
Репутация: +165

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Ramil44 » 09 мар 2017, 14:33

Elwin, ну видимо договариваться надо, граница участков по оси забора. Вот эта сторона забора из моего кирпича сделана, а вот эта сторона из его :D
Обычно же металлический ставят. У меня только с двух сторон соседи, столбы в пополам купили и воткнули точно по линии, а там уж кто каким железом хочет, таким и закрывает.
Вот остальные две стороны я отступаю, участок угловой, так как в будущем построю кирпичный, те же столбики обложу, а пока закрою на что хватит.

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:
aleksss_555, каких 20? 8O 38 см столб в полтора кирпича, 51 см в два кирпича.

NikDim
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1687
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 00:00
Рейтинг: 9 210
Репутация: +7

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение NikDim » 09 мар 2017, 15:03

«Зеленый» дом приносит хозяевам £2600 ежегодно
Дома будущего не только позволят экономить на счетах за ресурсы, но и помогут выплатить ипотеку. Британская фирма Koru Architects создала такой дом. Он функционирует почти без выбросов CO2 и полностью на возобновляемых источниках энергии. При этом он производит больше энергии, чем потребляет и приносит доход за ее продажу — 2650 фунтов в год
https://hightech.fm/2017/03/07/lloyd_house
А у нас сколько налогов надо будет заплатить чтобы отдать свою лишнюю электроэнергию :cherep: :cherep: :cherep:

Drdiesel
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 5897
Зарегистрирован: 24 янв 2011, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 29 750
Репутация: +21

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Drdiesel » 09 мар 2017, 15:07

Elwin писал(а):Elwin,
Ramil44 писал(а):внутрь своего участка должен такой забор "уходить".

Забор же общий для двух участков. Почему только один хозяин должен по полметра своего участка с каждой стороны занимать?
у меня кореш на своём участке решил забор поставить, добротный такой, с фундаментом. посчитал, что таким образом его участок сантиметров на 30 уменьшится из-за смещения фундамента в его сторону. переговорил с соседом, сделал фундамент посередине, вдоль линии границы участков, соответственно столбы тоже получились аккурат по линии. со своей стороны повесил профнастил. сосед через год начал стройку и уже со своей стороны повесил на эти столбы свой профнастил. нормальный попался сосед.

Игорюлька
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 29 сен 2006, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 589
Репутация: 0

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Игорюлька » 09 мар 2017, 17:46

Граждане, чтобы не было таких вопросов
Elwin писал(а):Забор же общий для двух участков. Почему только один хозяин должен по полметра своего участка с каждой стороны занимать?

для этого и вводится допустимая погрешность при межевании. все в норме. за 10см никто закусываться не будет... а вот если высота забора 3 и более, то уже имеете полное право предъявить соседу, т.к. у вас образуется теневая (частично используемая) часть з/у... нюансов много... нужен конкретный вопрос

USA
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 10108
Зарегистрирован: 21 янв 2008, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 58 137
Репутация: +93

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение USA » 09 мар 2017, 17:49

Ramil44 писал(а):aleksss_555, каких 20? 38 см столб в полтора кирпича, 51 см в два кирпича.

так со свесом делаются кирпичи и все. Пару раз халтурили делали ленту под забор - заливали 25 см, потом на них нормально столбики выкладывали. :)
Последний раз редактировалось USA 09 мар 2017, 17:50, всего редактировалось 1 раз.
*здесь была реклама*

oioi
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 13317
Зарегистрирован: 29 июн 2016, 14:14
Награды: 1

(до этого Лада (ВАЗ) 2113)

Рейтинг: 121 275
Репутация: +109

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение oioi » 09 мар 2017, 17:50

Игорюлька писал(а):а вот если высота забора 3 и более, то уже имеете полное право предъявить соседу, т.к. у вас образуется теневая

Для предъявы официальной вроде полгода выделено.
Если ещё только палки поставил, и соседу не понравилась их высота или будущая тень на его участке - пишет в инстанцию, те решают.

Ну а лично порешать - это конечно в любое время попытаться можно :cherep:
Опыт - это расчёска, которую мы получаем после того, как облысели. (с)
Как мотивировать себя что-то делать? Да никак, оставайтесь в жопе! (с)
Че вы хаите то всё отечественное? - Я просто не жру блины с лопаты, в отличие от тебя.(с) KMC

spiritus
Ас
Ас
Сообщения: 2523
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 523
Репутация: +12

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение spiritus » 09 мар 2017, 18:05

Как у нас на даче зае.....сь :cherep: С трех сторон соседи забор сами ставили :lol2:
spiritus formicicus

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Григорьич » 09 мар 2017, 18:30

spiritus писал(а): С трех сторон соседи забор сами ставили

Я у сына на участке трём соседям заборы,получается,сделал.
Вначале,когда столбы ставили,они радовались в открытую.что нахаляву забор будет .
А потом губы стали дуть-Почему к нам изнанкой сделали,а не лицевой стороной? :oops:
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

oioi
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 13317
Зарегистрирован: 29 июн 2016, 14:14
Награды: 1

(до этого Лада (ВАЗ) 2113)

Рейтинг: 121 275
Репутация: +109

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение oioi » 09 мар 2017, 18:31

Григорьич писал(а):А потом губы стали дуть-Почему к нам изнанкой сделали,а не лицевой стороной? :oops:

:lol2: :lol2:

надеюсь, у меня таких не будет, любителей коням в зубы посмотреть.
Опыт - это расчёска, которую мы получаем после того, как облысели. (с)
Как мотивировать себя что-то делать? Да никак, оставайтесь в жопе! (с)
Че вы хаите то всё отечественное? - Я просто не жру блины с лопаты, в отличие от тебя.(с) KMC

spiritus
Ас
Ас
Сообщения: 2523
Зарегистрирован: 15 мар 2007, 00:00
Награды: 1
Рейтинг: 11 523
Репутация: +12

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение spiritus » 09 мар 2017, 18:33

Григорьич писал(а):Почему к нам изнанкой сделали

Мне как то пофег чем ко мне забор стоит :cherep: Главное что он есть.
spiritus formicicus

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Григорьич » 09 мар 2017, 18:42

spiritus, Ты хороший сосед! :)
oioi писал(а):, у меня таких не будет, любителей коням в зубы посмотреть.

Дай Бог!
А зубы показывать нужно совсем не для того,чтобы в них смотрели! ;)
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)

oioi
МегаГуру
МегаГуру
Сообщения: 13317
Зарегистрирован: 29 июн 2016, 14:14
Награды: 1

(до этого Лада (ВАЗ) 2113)

Рейтинг: 121 275
Репутация: +109

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение oioi » 09 мар 2017, 18:49

Григорьич, "всем не угодишь!" (с)
Поэтому мнение будущих соседей не учитывается.
Поставил забор какой нам нужен.
А они уже пусть крутятся как хотят :-D

Бабки за половинку забора всё равно с них трясти не намерен.
Захотят со своей стороны иную облицовку сделать - флаг в руки.
Главное, что бы с моей стороны дырок не возникло.

//Кстати, умиляют индивиды, которые молча сначала ставят забор, а потом идут к соседям с темой, мол давай-ка заплати половину, я тебе забор поставил. :-D
Опыт - это расчёска, которую мы получаем после того, как облысели. (с)
Как мотивировать себя что-то делать? Да никак, оставайтесь в жопе! (с)
Че вы хаите то всё отечественное? - Я просто не жру блины с лопаты, в отличие от тебя.(с) KMC

Григорьич
СуперГуру
СуперГуру
Сообщения: 16491
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 00:00
Награды: 3
Рейтинг: 120 237
Репутация: +200

Прелести и тяготы загородной жизни.....

Сообщение Григорьич » 09 мар 2017, 18:53

oioi писал(а): мнение будущих соседей не учитывается

Учитывать нужно в той части,чстобы не нарушить их прав.
А в остальном,раз сам строю,то и делать буду так .как мне удобно и красиво. Мне!
Мы никогда не получим то.чего мы хотим,пока не будем благодарны за то.что имеем!

Осим хаим! :)