Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Недвижимость Тюмени, новостройки, долёвки, застройщики, покупка и продажа квартир
uisgeb
АвтоГуру
АвтоГуру
Сообщения: 7834
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 00:00
Откуда: Все оттуда
Рейтинг: 38 864
Репутация: +58
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 437 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение uisgeb » 27 мар 2019, 14:02

Крупный тюменский застройщик отказался платить риелторам
Один из крупнейших застройщиков в Тюмени ГК «ЭНКО» меняет работу с риелторами. Официальное письмо агентствам недвижимости компания разослала сегодня утром, 27 марта.
С 1 апреля изменится схема работы с агентствами в части финансового вознаграждения. Теперь риелторы вправе сами устанавливать его размер и брать с покупателя квартиры. Застройщик выплаты агентского вознаграждения риелторам с 1 апреля прекращает.
Иными словами, при покупке квартиры в новостройке через риелтора, покупатель будет платить ему дополнительную комиссию, в то время как при покупке напрямую у застройщика никаких дополнительных расходов не понесет.
Как сообщил «Нашему городу» коммерческий директор ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский, отказ от выплат риелторам связан с изменением экономической ситуации на рынке недвижимости и вступлением в силу закона об эскроу-счетах, а также постоянно растущей стоимостью строительных материалов.
«В измененной схеме работа остается прежней в части консультации, бронирования, ведения сделки менеджером продаж. Также компания продолжит проводить для риелторов экскурсии, автобусные туры на строительные площадки ГК «ЭНКО», образовательные и прочие мероприятия», - рассказал Скосырский.
ГК «ЭНКО» реализует в Тюмени крупные проекты в жилых районах «Преображенский» и «Айвазовский». По данным Единого реестра застройщиков, портфель строящегося жилья компании сейчас составляет более 211 тыс. кв метров.
Ранее от сотрудничества с риелторами отказались такие застройщики как ТИС, ПСК, Инко и К. Конфликт между риелторами и строителями обострился в феврале 2019 года, когда в ответ риелторы решили бойкотировать застройщиков, политикой которых они недовольны.

 

serjio700
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 13 окт 2010, 00:00
Рейтинг: 3 904
Репутация: +10
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 40 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение serjio700 » 27 мар 2019, 17:40

Молодцы застройщики) поглядим, что дальше будет

Majesti©
Администратор
Администратор
Сообщения: 28204
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: с 1997
Авто: СпортивныйВозраст

Я езжу на: Kia Sportage
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus)

Рейтинг: 287 201
Репутация: +217
Благодарил (а): 2057 раз
Поблагодарили: 2112 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Majesti© » 23 апр 2019, 16:34

Присылайте фото и видео ДТП: www.car72.ru/content/photo-news/add/ или на почту wwwcar72ru@mail.ru
█ ОБЩАЯ ТЕМА. ЧИТАТЬ ВСЕМ: www.car72.ru/forum/viewtopic.php?p=2471670#p2471670

Majesti©
Администратор
Администратор
Сообщения: 28204
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: с 1997
Авто: СпортивныйВозраст

Я езжу на: Kia Sportage
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus)

Рейтинг: 287 201
Репутация: +217
Благодарил (а): 2057 раз
Поблагодарили: 2112 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Majesti© » 23 май 2019, 16:09

Сегодня в Тюмень прилетает 8 человек из руководства одной из крупнейших стройкомпаний страны "Самолёт Девелопмент", первые лица и акционеры. Представители "Самолёта" прилетит частным джетом, извините за каламбур.
Говорят, брат Губернатора Воробьева там же. Тюмень ещё такого не видела. Летят они на встречу с Эльдаром Хусаиновым в "Этажи". Хотят побывать у него в офисе и посмотреть на месте на местный IT-расцвет.

Идея у акул капитализма незамысловатая - купить "Этажи" и сделать на его базе онлайн агрегатор, такой спрут на рынке риэлторских услуг. "Самолёт" хочет заниматься продажами и контролировать рынок. Главное желание стать компанией номер 1 в стране на рынке новостроек и опередить своего главного конкурента ПИК. Поэтому интересуют регионы, по другому нельзя.

Ильдар Хусаинов же пообещал собрать для них земельный банк в Тюмени. Московская компания планирует строить 150 000 м2 в Тюмени каждый год. Считают, что главное - иметь админ ресурс и контролировать продажи через монополию агенства недвижимости Этажи. Голубое риэлторское лобби собирается вступить в картельный сговор с самой одиозной и загадочной девелоперской компанией последних лет.

Напомним, что Самолёт Девелопмент последние годы сделал вертикальный взлёт в объёмах строительства и очень много строит скромно-экономного жилья в Московской области, благодаря сильному админ ресурсу. Брат Губернатора Московской области Максим Воробьев тайно находится в акционерах Компании. Фронтит его Михаил Кенин.

Вот так, благодаря местным консультантам из ГМК (Разуваев) и местным риэлторам "Этажи" (Хусаинов) конкуренция на рынке новостроек Тюмени достигнет неведомых до этого масштабов. Кто победит, местные девелоперы или столичное лобби с Хусаиновым увидим.

Занимайте места в первых рядах и запасайтесь попкорном!
Ну и конечно, мы должны поблагодарить местных риэлторов и консультантов псевдо-девелопмента за то, что они поднимают Тюмень в один ряд с крупными столичными городами.

Говорят, подоплекой всему недавний скандал между Хусаиновым и местными застройщиками. Он пытался их отжимать на высокие проценты откатов со сделок. Строители возмутились и отказались, и вот теперь Хусаинов решил отомстить и взять реванш.
(с) Повестка, телеграм

:popcorn:
Присылайте фото и видео ДТП: www.car72.ru/content/photo-news/add/ или на почту wwwcar72ru@mail.ru
█ ОБЩАЯ ТЕМА. ЧИТАТЬ ВСЕМ: www.car72.ru/forum/viewtopic.php?p=2471670#p2471670

czk
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 00:00
Рейтинг: 1 291
Репутация: +1
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 15 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение czk » 23 май 2019, 18:34

Больше на фейк похоже, чем на правду. Покупать этажи, для того чтоб ПИК, вытеснить с рынка. Дешевле денег дать Хусаинову, чтоб он только их проект двигал. Да и сам он не продаст компанию, которая приносит ему не плохой доход.

СМак
Пилот
Пилот
Сообщения: 4763
Зарегистрирован: 27 янв 2006, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: с 2005
Авто: Kia Opirus
:
10 лет на сайте
Награды: 1

(до этого Лада (ВАЗ) 2106)

Рейтинг: 17 085
Репутация: +26
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 183 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение СМак » 24 май 2019, 11:55

czk, логично подумать, что доход у Этажей как раз упал. Рынок вторички скорее мертв, чем жив, а сделки на нем стараются проводить без агентов, особенно, если нет обременений/кучи собственников/других нюансов (благо теперь это делается элементарно через МФЦ и очередей в регпалате). А строители Этажи послали, а значит ещё доход просел (с этим спорить сложно).
Переделом рынка новостроек с приходом ещё одного застройщика, думаю, тоже не пахнет. Не так много у нас действительно интересных мест для комплексной застройки осталось. А уронить цены глобально у них тоже вряд ли получится. Просто надо громко о своём приходе заявить. А Этажам так же громко кричать, что они ещё существуют.
Человеку необходимо состояние влюбленности. В кого-нибудь или во что-нибудь. Всегда. Всю дорогу. Иначе неинтересно жить.

I'm no superman

pesec
градостроитель
Сообщения: 7565
Зарегистрирован: 11 янв 2007, 00:00
Стаж: того века
Авто: CeRDIтый, macan
:
10 лет на сайте За заслуги на сайте 3 степени
Награды: 2

(до этого ЗАЗ 968, Москвич 412, Лада (ВАЗ) 2107, Лада (ВАЗ) 2110)

Рейтинг: 43 778
Репутация: +74
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 454 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение pesec » 24 май 2019, 12:30

СМак писал(а):Не так много у нас действительно интересных мест для комплексной застройки осталось.

Мест полно, промышленность угробили, надо чем-то заводские территории заполнять.

СМак писал(а):Переделом рынка новостроек с приходом ещё одного застройщика, думаю, тоже не пахнет. ... А уронить цены глобально у них тоже вряд ли получится.

А вот это может быть. С московским фекалодендрическим подходом в строительстве ценник падает, но не в пользу жильцов в последствии.
"Кто понял жизнь, тот больше не спешит"

Majesti©
Администратор
Администратор
Сообщения: 28204
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: с 1997
Авто: СпортивныйВозраст

Я езжу на: Kia Sportage
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus)

Рейтинг: 287 201
Репутация: +217
Благодарил (а): 2057 раз
Поблагодарили: 2112 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Majesti© » 09 июл 2019, 13:05

Вот этот чудесный замок продают за сущие копейки. Всего-навсего 34,5 миллиона рублей и замок "Серый Кардинал" ваш.
3 этажа и 420 квадратных метров жилплощади прямо на берегу Туры около аквапарка.
Изображение

Фоткал его в том году:
Изображение
Присылайте фото и видео ДТП: www.car72.ru/content/photo-news/add/ или на почту wwwcar72ru@mail.ru
█ ОБЩАЯ ТЕМА. ЧИТАТЬ ВСЕМ: www.car72.ru/forum/viewtopic.php?p=2471670#p2471670

Мракор
АвтоКонсультант
Сообщения: 6957
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 00:00
Стаж: 1999
Авто: Серебряный Соболь
:
Лучший из ТОП-10 за 10 лет За заслуги на сайте 3 степени
Награды: 2
Рейтинг: 37 493
Репутация: +106
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 393 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Мракор » 09 июл 2019, 15:44

Majesti© писал(а):Вот этот чудесный замок продают за сущие копейки. Всего-навсего 34,5 миллиона рублей и замок "Серый Кардинал" ваш.
3 этажа и 420 квадратных метров жилплощади прямо на берегу Туры около аквапарка.

что то до воды очень маленькое расстояние, случайно не в водоохранной зоне построили то?

За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива.


Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
ОСАГО, доставка на дом!
Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
телефон, а также Viber, WhatsApp - 8-90-88-70-33-11
Выезд с 9 до 16, позднее по договоренности

Majesti©
Администратор
Администратор
Сообщения: 28204
Зарегистрирован: 10 авг 2005, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: с 1997
Авто: СпортивныйВозраст

Я езжу на: Kia Sportage
(до этого Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2101, Лада (ВАЗ) 2105, Hyundai Accent, Peugeot 307, Peugeot 407, Ford Focus)

Рейтинг: 287 201
Репутация: +217
Благодарил (а): 2057 раз
Поблагодарили: 2112 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Majesti© » 09 июл 2019, 15:54

Мракор, Изображение
Присылайте фото и видео ДТП: www.car72.ru/content/photo-news/add/ или на почту wwwcar72ru@mail.ru
█ ОБЩАЯ ТЕМА. ЧИТАТЬ ВСЕМ: www.car72.ru/forum/viewtopic.php?p=2471670#p2471670

Vital-72rus
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: 18 апр 2009, 00:00
Откуда: От туда
Стаж: 1999г.
Авто: Япошка
:
10 лет на сайте 1 место 2 место
Награды: 3
Рейтинг: 12 220
Репутация: +16
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 165 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Vital-72rus » 09 июл 2019, 19:33

На лесобанде новый строится жк?
Изображение
Изображение
Мозг состоит на 80 процентов из жидкости, и мало того, что она тормозная, так многим еще конкретно не долили...

Мракор
АвтоКонсультант
Сообщения: 6957
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 00:00
Стаж: 1999
Авто: Серебряный Соболь
:
Лучший из ТОП-10 за 10 лет За заслуги на сайте 3 степени
Награды: 2
Рейтинг: 37 493
Репутация: +106
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 393 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Мракор » 10 июл 2019, 08:01

Vital-72rus писал(а):На лесобанде новый строится жк?

да, еще и бараки начали расселять что на камчатской
ОСАГО, доставка на дом!
Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
телефон, а также Viber, WhatsApp - 8-90-88-70-33-11
Выезд с 9 до 16, позднее по договоренности

Vital-72rus
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: 18 апр 2009, 00:00
Откуда: От туда
Стаж: 1999г.
Авто: Япошка
:
10 лет на сайте 1 место 2 место
Награды: 3
Рейтинг: 12 220
Репутация: +16
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 165 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Vital-72rus » 10 июл 2019, 08:04

Мракор, а застройщик кто?
Мозг состоит на 80 процентов из жидкости, и мало того, что она тормозная, так многим еще конкретно не долили...

Мракор
АвтоКонсультант
Сообщения: 6957
Зарегистрирован: 24 апр 2010, 00:00
Стаж: 1999
Авто: Серебряный Соболь
:
Лучший из ТОП-10 за 10 лет За заслуги на сайте 3 степени
Награды: 2
Рейтинг: 37 493
Репутация: +106
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 393 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Мракор » 10 июл 2019, 12:57

Vital-72rus писал(а):а застройщик кто?

не узнавал, просто там знакомые живут и рассказали что начали там строить высотку
ОСАГО, доставка на дом!
Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
телефон, а также Viber, WhatsApp - 8-90-88-70-33-11
Выезд с 9 до 16, позднее по договоренности

avazh
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 1997
Авто: Opel Zafira
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Opel Zafira

Рейтинг: 2 247
Репутация: +4
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 29 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение avazh » 10 июл 2019, 13:54

Скандиа девелопмент там застройщик.

pesec
градостроитель
Сообщения: 7565
Зарегистрирован: 11 янв 2007, 00:00
Стаж: того века
Авто: CeRDIтый, macan
:
10 лет на сайте За заслуги на сайте 3 степени
Награды: 2

(до этого ЗАЗ 968, Москвич 412, Лада (ВАЗ) 2107, Лада (ВАЗ) 2110)

Рейтинг: 43 778
Репутация: +74
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 454 раза

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение pesec » 10 июл 2019, 22:05

avazh писал(а):avazh, Скандиа девелопмент там застройщик.

нет, их объекты не там.
"Кто понял жизнь, тот больше не спешит"

avazh
АвтоЗнаток
АвтоЗнаток
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 27 дек 2008, 00:00
Откуда: Тюмень
Стаж: 1997
Авто: Opel Zafira
:
10 лет на сайте
Награды: 1

Я езжу на: Opel Zafira

Рейтинг: 2 247
Репутация: +4
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 29 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение avazh » 11 июл 2019, 08:27

pesec писал(а):
avazh писал(а):avazh, Скандиа девелопмент там застройщик.

нет, их объекты не там.


Да, перепутал с застройкой в районе Западносибирской.

Vital-72rus
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: 18 апр 2009, 00:00
Откуда: От туда
Стаж: 1999г.
Авто: Япошка
:
10 лет на сайте 1 место 2 место
Награды: 3
Рейтинг: 12 220
Репутация: +16
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 165 раз

Новости о недвижимости и строительстве в Тюмени

Сообщение Vital-72rus » 11 июл 2019, 17:24

ГК "СБК" ЖК "Акватория"

Изображение Изображение Изображение
Мозг состоит на 80 процентов из жидкости, и мало того, что она тормозная, так многим еще конкретно не долили...